Huehuetenango

Sobre Huehuetenango:

El municipio ocupa la parte sur del departamento, en un valle al pie de la Sierra de los Cuchumatanes, a 1,900 metros de altura. Al norte colinda con Chiantla y Aguacatán, al oriente otra vez con Aguacatán, al poniente con Santa Bárbara y San Sebastián Huehuetenango, y al sur con Malacatancito, Santa Lucía La Reforma, de Totonicapán, y San Pedro Jocopilas, de Quiché. Por tierra son 261 kilómetros desde la capital: se deja la Interamericana en el kilómetro 259 y se entra por la Calzada Kaibil Balam, en la zona 11. En la zona 10 está el aeródromo, con una pista de 836 metros que solo admite avionetas, desde donde ARM Aviación vuela a diario a La Aurora; en 2025 lo usaron 31,025 pasajeros. Hacia el campo, la aldea Chinacá queda a 15 kilómetros por asfalto, entre 25 y 40 minutos según cómo esté el tráfico en la ciudad.

A Huehuetenango baja todo el departamento cuando necesita hospital, universidad o banco. El Hospital Regional Dr. Jorge Vides Molina está en Las Lagunas, zona 10, y los centros de salud públicos quedan en El Calvario, zona 3, y en la zona 5. La Universidad Rafael Landívar estrenó en 2008 su Campus San Roque González en Corral Chiquito, zona 8; la Mariano Gálvez tiene su sede en esa misma zona y la USAC funciona con el Centro Universitario de Nor Occidente, el CUNOROC. El centro comercial Pradera está en el kilómetro 259, en Cambote. Es el municipio con menos pobreza del departamento y recibe la quinta parte de las remesas que llegan a los catorce municipios de la mancomunidad del suroccidente, más que cualquiera de ellos. Sigue llegando gente de las aldeas y de otros municipios, y por eso el área urbana no para de crecer y las zonas céntricas viven con tráfico, poco parqueo y ventas en la calle.

La ciudad tiene un vecino mucho más antiguo. En su orilla poniente están las ruinas de Zaculeu, capital del reino mam, que Gonzalo de Alvarado sitió en 1525 durante meses hasta que el último señor, Kayb’il B’alam, se rindió por hambre; hoy la calzada de entrada lleva su nombre. La United Fruit Company restauró el sitio en los años cuarenta. Muy cerca, al final de la 4a calle de Zaculeu Central, zona 9, la Laguna de Zaculeu alquila lanchas y cañas de pescar y tiene churrasqueras para ir en familia, y desde El Tanque, en El Terrero, zona 4, se ve el valle entero. La feria titular es el 16 de julio, en honor a la Virgen del Carmen.

En 2018 la ciudad sumaba 77 colonias, 27 sectores y dos cantones repartidos en sus zonas; la más poblada es la 3, seguida de la 8 y la 1. Fuera del casco urbano hay 21 aldeas, y la mayor, Chinacá, tiene más habitantes que varias zonas de la ciudad; entre las demás están Las Lagunas, San Lorenzo, El Terrero, Ocubilá, Canabaj y Llano Grande. El agua llega por cinco líneas de conducción municipales que se abastecen de doce nacimientos, algunos ya en territorio de Chiantla, mientras que sectores como Zaculeu Central y Chimusinique tienen su propio comité de agua. Compran sobre todo familias de otros municipios que se vienen por los servicios y los colegios, y migrantes o retornados que invierten en una casa o un lote.

Casas en Huehuetenango:

Casi todas las casas son de block y las levantaron sus propios dueños, sobre lotes urbanos angostos. En la colonia Reformita, zona 12, se ofrece casa nueva en un lote de 9 metros de frente por 17 de fondo, con ocho ambientes; detrás del hospital, en la zona 10, hay casas familiares de tres dormitorios con patio y parqueo, y en la zona 8, casas más grandes de cuatro habitaciones. En lo más alto de la oferta, en Cambote, zona 11, hay casas de 300 metros de construcción en terrenos de 570. Si compara casas en venta en Huehuetenango, averigüe quién da el agua, si la municipalidad, un comité o una empresa privada, porque cambia de una calle a otra.

Alquileres en Huehuetenango:

El alquiler gira alrededor del hospital, la terminal y las universidades. Cerca de la terminal de buses, en la zona 5, se rentan cuartos con baño privado para estudiantes, con agua y luz incluidas, y en la misma zona hay apartamentos de dos habitaciones con parqueo. En El Calvario, zona 3, salen apartamentos pequeños. Los apartamentos amueblados para estancias cortas se concentran en la zona 8, cerca de los comercios, y en la zona 11, a la entrada de la ciudad. Para apartamentos en alquiler en Huehuetenango por un semestre o una plaza en el hospital, las zonas 5, 8 y 10 dejan más cerca la terminal, las sedes universitarias y el Regional.

Terrenos y Lotes en Huehuetenango:

Lo primero en que se invierte el dinero que viene de afuera es un lote. En el Residencial Ciudad Victoria, en Cambote, zona 11, se venden lotes planos y urbanizados de 8 por 16 metros con escritura, además de terrenos de 20 por 18 y lotes en esquina. En Las Lagunas, zona 10, hay terrenos para construir cerca del hospital y del aeródromo. En las orillas, tierra que era de siembra se está volviendo lotificación, y ahí conviene ir despacio. Un terreno en venta en Huehuetenango fuera de un residencial terminado puede quedarse sin drenaje, porque la red solo cubre el área urbana y las aldeas Ojechejel y Tojocaz.

Proyectos Nuevos en Huehuetenango:

Lo más nuevo de la ciudad son los residenciales cerrados. Ciudad Victoria, en la zona 11, vende lotes con servicios, y el Residencial Bella Fe, en la zona 6, vende casas terminadas con financiamiento. Con las remesas también empezaron a subir los primeros edificios de apartamentos, entre calles que siguen siendo de casas familiares. Antes de reservar, pregunte qué sistema de agua va a abastecer el proyecto y si las aguas negras van a una planta de tratamiento o directo a un río: la municipalidad se propuso llegar a 2032 con el 80 por ciento de hogares conectados al alcantarillado y doce plantas funcionando, y todavía está lejos.

Preguntas frecuentes:

• ¿En qué zona de Huehuetenango conviene buscar?

  Depende de lo que quiera tener a mano. La zona 1 es el centro de siempre, con mucho movimiento; la 3 es la más poblada; en la 5 está la terminal; en la 8, la Landívar y la Mariano Gálvez; en la 10, el Hospital Regional y el aeródromo; y en la 11, Cambote, Pradera y los residenciales nuevos sobre la Calzada Kaibil Balam. Chimusinique, la zona 12 no oficial, y las aldeas implican más tiempo de camino.

• ¿Cómo se llega a Huehuetenango desde la capital?

  Son 261 kilómetros por la Interamericana, con la entrada en el kilómetro 259 hacia la Calzada Kaibil Balam. También hay vuelos diarios de ARM Aviación desde La Aurora, algunos días dos, en aviones pequeños aptos para la pista corta de la zona 10.

• ¿Qué revisar antes de comprar un lote en las orillas de la ciudad?

  Lo primero es saber qué se puede hacer en ese terreno. El plan de ordenamiento territorial de Huehuetenango clasifica el suelo en usos permitidos, condicionados y prohibidos, y buena parte de lo que se vende en las orillas era tierra de cultivo hasta hace poco, así que pregunte en la Dirección Municipal de Planificación cómo está clasificada la parcela y si la lotificación tiene autorización. Las direcciones también se mueven: a Chimusinique le dicen zona 12 sin serlo oficialmente, y Chilojá, hoy caserío de la zona 11, va para zona 13, de modo que la escritura puede nombrar el lugar distinto a como lo nombra el vendedor. Verifique en el Registro de la Propiedad que la finca inscrita sea la misma que recorrió y pida por escrito la conexión de agua.

• ¿Hay problemas de agua y drenaje?

  En algunos sectores, sí. La ciudad se abastece de doce nacimientos, varios en Chiantla, y hay colonias que dependen de comités comunitarios y no de la municipalidad. El drenaje cubre el área urbana y dos aldeas, y las aguas servidas caen sin tratar a los afluentes del Selegua. Antes de cerrar trato, pregunte cuántas horas al día cae el agua.

• ¿A qué distancia quedan las ruinas de Zaculeu?

  Están en la orilla poniente de la ciudad, a 3.7 kilómetros, con la Laguna de Zaculeu muy cerca, en la zona 9. La antigua capital mam, con sus pirámides restauradas en los años cuarenta, es el principal atractivo turístico de Huehuetenango y queda a un paso de cualquier zona.