Pastores

Sobre Pastores:

Con apenas 19 kilómetros cuadrados, Pastores limita con Jocotenango al oriente, con Sumpango al norte, con San Antonio Aguas Calientes, Santa Catarina Barahona y Antigua al sur, y con el departamento de Chimaltenango al poniente. Su territorio está entre los 1,600 y los 1,750 metros de altura y forma parte del mismo valle que Antigua; en carro, el casco colonial queda a unos diez minutos. La Ruta Nacional 14 atraviesa el municipio y lo une con Antigua por un lado y con Chimaltenango y la Interamericana por el otro. La capital está a unos 52 kilómetros por carretera, una distancia que se hace bien para ir de vez en cuando, pero que pesa si hay que viajar a diario.

El cuero manda en la economía y en la identidad del pueblo. En talleres y tiendas del centro se venden botas vaqueras terminadas a mano, cinchos y otros artículos de piel, y el calendario gira alrededor del oficio: la feria de San Dionisio Areopagita se celebra el 9 de octubre y los zapateros festejan también a San Crispín y San Crispiniano, sus patronos. Desde 2024 el INGUAT impulsa un bazar de calzado en Pastores que atrae compradores de la capital y de otros departamentos. El café y los trabajos en barro y madera completan la actividad local, mientras que para mercados, colegios y hoteles basta bajar a Antigua.

El nombre viene del siglo XVI, cuando estas tierras se destinaron a la crianza de ovejas y Rodrigo de Maldonado fundó el Molino de Pastores; por eso el pastor con su oveja sigue siendo uno de los símbolos del municipio. La mayoría de la población vive en el casco urbano, dividido en siete zonas. El resto se reparte en aldeas y caseríos como San Lorenzo El Tejar, San Luis Las Carretas, San Luis Pueblo Nuevo, El Papur y Alta Loma, además de la colonia El Tizate. En San Lorenzo El Tejar está el Balneario Municipal Agua Caliente, con piscinas de agua termal natural y entrada por la Ruta Nacional 14.

Pastores tiene cerca de 19,000 habitantes y la gran mayoría vive en el área urbana. La demanda nueva llega de gente que trabaja en Antigua o sus alrededores, o que simplemente quiere vivir cerca, sin pagar lo que cuesta el centro colonial. Por esa presión, varios terrenos alrededor del pueblo se han convertido en lotificaciones y condominios cerrados de tamaño pequeño. En las aldeas más altas hay vistas, pero también pendientes fuertes que en invierno pueden ceder, así que el terreno pesa tanto como el precio.

Casas en Pastores:

En el casco urbano predominan las casas familiares en lotes urbanos, cerca del comercio y del transporte. Dentro de los condominios la construcción es más reciente: casas compactas en lotes de unos 200 metros cuadrados, con parqueo y un pequeño jardín. En las aldeas se consigue más terreno por casa, aunque con menos servicios. Al comparar casas en venta en Pastores, conviene poner la cuota y el reglamento del condominio frente al espacio de una casa en aldea, y revisar en ambos casos cómo llega el agua.

Terrenos y Lotes en Pastores:

El terreno es el centro del mercado. Las lotificaciones ofrecen lotes planos de unos 10 por 20 metros dentro de condominios pequeños, a diez o quince minutos de Antigua, muchas veces con financiamiento propio de hasta 24 cuotas. También aparecen parcelas más grandes, de varios miles de metros cuadrados, cerca de la Ruta Nacional 14, aptas para una casa con terreno amplio o un proyecto pequeño. Los lotes en venta en Pastores cuestan bastante menos que los de Antigua y sus alrededores inmediatos, y esa diferencia es la razón principal para subir a verlos. Antes de firmar, confirme que la lotificación tenga aprobación municipal, que el agua y la luz lleguen de verdad al lote y quién se encarga de las calles internas.

Alquileres en Pastores:

El alquiler ocupa un lugar más pequeño. Lo habitual son casas familiares rentadas a largo plazo y unas pocas casas amuebladas pensadas para quien visita Antigua y prefiere dormir fuera del bullicio del centro. Pregunte si el agua es continua o por horario, y si la cuota del condominio va incluida en la renta.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia está Pastores de Antigua Guatemala?

  A pocos kilómetros. Desde Antigua se sale por la Ruta Nacional 14, se cruza Jocotenango y se entra a Pastores en unos diez minutos de carro si no hay tráfico. Chimaltenango queda a unos 10 kilómetros hacia el otro lado y la Ciudad de Guatemala a unos 52 kilómetros.

• ¿Por qué a Pastores le dicen la tierra de las botas?

  El nombre recuerda el pastoreo de ovejas del siglo XVI, pero la fama actual viene del cuero. Los talleres familiares fabrican botas texanas a mano, la Gran Bota de la entrada honra a esos artesanos y el bazar de calzado que promueve el INGUAT atrae compradores de todo el país.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un terreno en una aldea de Pastores?

  Primero, la pendiente. Las lluvias fuertes han provocado derrumbes en aldeas altas, con víctimas en El Papur, así que mire el drenaje, los muros de contención y lo que hay arriba del lote antes de hablar de precio. Después, los papeles: El Tejar pasó a Pastores en 1935 y San Luis Las Carretas en 1989, de modo que escrituras viejas pueden mencionar otro municipio, y la inscripción en el Registro de la Propiedad debe coincidir con el terreno que usted está viendo. Pida a la municipalidad constancia del uso del suelo y averigüe si el lote viene de una herencia que nunca se dividió formalmente.

• ¿Se puede comprar un lote en Pastores en cuotas?

  Con frecuencia, sí. Varias lotificaciones financian directamente, a veces hasta en 24 cuotas sin intereses. Pida el contrato por escrito y verifique cuándo se firma la escritura y se inscribe el lote a su nombre, porque con financiamiento del desarrollador eso suele ocurrir hasta el último pago.

• ¿Qué parte de Pastores me conviene?

  El casco urbano, con sus siete zonas, deja a mano el comercio, los talleres y la carretera principal. Los condominios alrededor del pueblo ofrecen seguridad y construcción nueva a cambio de alejarse un poco. Las aldeas, como San Lorenzo El Tejar con su balneario de agua caliente o San Luis Las Carretas, dan más terreno y ambiente rural, aunque los trayectos son más largos y los servicios menos parejos.