Patzité

Sobre Patzité:

Patzité está en el sur de Quiché. Colinda al norte con San Antonio Ilotenango, al noreste con Santa Cruz del Quiché y al sur con Chichicastenango; al poniente, del otro lado del río Pacacá, empieza Santa María Chiquimula, ya en Totonicapán. Terminar la carretera de concreto desde Santa Cruz costó once años y pasó por tres gobiernos, y mientras tanto los vecinos sufrieron cada invierno un camino por el que no se podía transitar. La ruta sigue más allá del pueblo hacia Totonicapán, y por trabajos en ese tramo ya se ha cerrado al transporte pesado durante un par de meses. Para ir a la capital se regresa por Santa Cruz y Chichicastenango hasta la Interamericana.

El pueblo nació a finales de la Colonia, cuando un grupo de familias de Santa María Chiquimula se fue de allí tras un conflicto con San Antonio Ilotenango. Se asentaron en tierras que un indígena acaudalado había heredado a los frailes dominicos, quienes las tenían como hacienda ganadera, y en 1840 a la comunidad se le asignaron 38 caballerías. El nombre viene del k’iche’ y quiere decir «en los árboles de pito». Casi toda la población es maya k’iche’, y el k’iche’ es la lengua de todos los días junto con el español. El censo de 2018 contó 6,144 habitantes y hoy ya son cerca de 8,000, la mayoría en las aldeas Chuamarcel, Chuicojonop, Paraxamoló, Paxocol, Tzanjuyup, Pachaj y Pasajcap.

El terreno baja desde unos 2,500 metros hasta los 1,600, y lo marcan dos ríos. El Bocobá entra desde Totonicapán por Paxocol y Paraxamoló, atraviesa Chuicojonop y sale hacia Santa Cruz, donde se le conoce como río La Estancia; su cuenca abarca la mayor parte del municipio y en invierno crece. El Pacacá, al que algunos llaman Chuicacá, hace de límite por el poniente y desde 1990 alimenta un sistema de riego para los agricultores de Chuicojonop. Cerca de dos quintas partes del territorio se cultivan con maíz, frijol y haba, además de frutales de tierra fría como manzana, pera, ciruela, durazno, membrillo y aguacate.

Antes de comprar hay que entender el agua. Hay pocos nacimientos, los riachuelos de Chuamarcel, Paraxamoló y Pachaj empiezan a bajar en marzo, y al final del verano muchas casas se quedan cortas. La vivienda, en cambio, ha mejorado rápido: en diciembre de 2025 Patzité fue declarado el noveno municipio del país libre de pisos de tierra, después de sustituir más de 790. La mayoría de fincas son microfincas que trabaja una sola familia, de modo que la tierra suele salir a la venta en pedazos pequeños.

Casas en Patzité:

Aquí la vivienda es la casa familiar en terreno propio, tanto en el casco urbano como en las aldeas, casi siempre con espacio al lado para la milpa y unos cuantos árboles frutales. Cuando aparecen casas en venta en Patzité, el piso ya viene hecho, pero techos, paredes y acabados cambian mucho de una casa a otra, así que recórrala cuarto por cuarto. A 2,320 metros las noches son frías, sobre todo de diciembre a febrero, y unas paredes sólidas, un techo en buen estado y ventanas que cierren bien valen más que unos metros de más. Antes de ofertar, averigüe de dónde viene el agua y pregunte a los vecinos cómo funciona en marzo y abril.

Terrenos y Lotes en Patzité:

La mayor parte de lo que se vende es tierra. Las parcelas de cultivo se cotizan por cuerdas, y como la cuerda no mide lo mismo en todo el país, pida el área en metros cuadrados y pregunte qué medida usa el vendedor. En las aldeas hay desde terrenos familiares pequeños hasta parcelas grandes, como una de treinta cuerdas en Chuicojonop. Más cerca del pueblo, los terrenos en venta en Patzité incluyen lotes para vivienda de unos cuantos cientos de metros cuadrados que ya tienen agua potable y energía eléctrica. Del lado de Santa Cruz, sobre la salida hacia Patzité, se venden lotes de 6 x 15 metros. Si la parcela colinda con el Bocobá, véala en pleno invierno; en Chuicojonop, pregunte si le llega el riego.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia está Patzité de Santa Cruz del Quiché?

  A 11 kilómetros, por una carretera de concreto inaugurada en enero de 2020. La misma vía continúa hacia Totonicapán; si va a seguir de largo, pregunte antes si hay trabajos en el camino.

• ¿Qué aldeas forman el municipio?

  Además del pueblo, siete aldeas: Chuamarcel, Chuicojonop, Paraxamoló, Paxocol, Tzanjuyup, Pachaj y Pasajcap. Con sus 64 kilómetros cuadrados, Patzité es el municipio más pequeño de Quiché.

• ¿Qué revisar si el terreno queda junto al río Pacacá?

  Ese río es la frontera con Santa María Chiquimula y con el departamento de Totonicapán, así que lo primero es confirmar en qué municipio está inscrita la finca. Luego verifique en el Registro de la Propiedad que está a nombre de quien vende y tiene inscripción propia, y recorra los mojones con los colindantes para que el área real coincida con la escritura.

• ¿Hay problemas de agua en Patzité?

  Puede haberlos al final del verano. Los nacimientos son escasos y los riachuelos bajan desde marzo, por eso marzo y abril son los meses para probar el servicio. Pregunte si la casa está conectada a un sistema entubado y cuántas horas al día llega el agua.

• ¿Cuándo es la feria del pueblo?

  La Octava de Candelaria se celebra del 5 al 10 de febrero, y el 8 es el día principal. Las fiestas arrancan el 5 con la del Sacramento, y en esos días no faltan el pepián de chompipe y las shecas.