Tajumulco

Sobre Tajumulco:

Colinda al norte con Sibinal e Ixchiguán, al oriente con Tejutla y San Pedro Sacatepéquez, al sur con San Pablo, San Marcos y Malacatán, y al poniente con Chiapas. La cabecera está en la Sierra Madre, en la orilla norte del río Cutzulchimá. Desde San Marcos se agarra la RN-12 rumbo a Tacaná y en Villa Real se toma el desvío; ese tramo se asfaltó por primera vez entre 2011 y 2012, y hoy los 31 kilómetros desde la cabecera departamental van sobre asfalto. Antes la terracería se ponía casi intransitable en invierno, y todavía hay años en que los derrumbes dejan incomunicados al pueblo y a Villa Real. Hacia el sur salen caminos de terracería a San Pablo y Malacatán, que son la salida comercial de las comunidades de la parte baja. La capital queda a unos 300 kilómetros, cerca de seis horas de camino.

La agricultura sostiene al municipio. En las microrregiones altas de Cutzulchimá y El Malacate, la papa es la base del ingreso de muchas familias, junto con la milpa de maíz con frijol o haba, y cada familia trabaja en promedio unas cuatro cuerdas. El café ocupa la cuarta parte del territorio, cerca de 6,500 hectáreas, siempre en el sur, en Petacalapa y en la parte baja del Cutzulchimá, sembrado bajo árboles de sombra con banano y frutales. APECAFORM, una asociación de pequeños y medianos caficultores mam con sede en Pueblo Nuevo, en la boca costa del municipio, produce café orgánico que exporta a Estados Unidos y Holanda. En el pueblo el comercio vive dentro de las casas: la tienda o el comedor funcionan en la misma vivienda de la familia.

El terreno es quebrado y casi todo se cultiva en laderas pronunciadas. En la cabecera las máximas andan entre 21 y 23 °C todo el año y en enero las mínimas bajan a unos 6 °C; en las partes altas las heladas son frecuentes en los meses fríos. Caen cerca de 1,800 milímetros de lluvia al año, casi todos entre mayo y octubre, y de noviembre a abril apenas llueve. Ríos como el Suchiate, el Cutzulchimá, el Xolhuitz y el Petacalapa parten el municipio en valles, y el Cutzulchimá forma una catarata de 60 metros. Por encima de todo está el volcán, de 4,220 metros y declarado zona de veda; la ruta más usada para subirlo arranca en Tuichán, junto a la RN-12.

Más del 90 % de la población vive fuera del casco urbano, repartida en 20 aldeas y más de un centenar de caseríos, entre ellos Villa Real, Tocuto, Chanchicupe, Xolhuitz y Tuiquimamel. Casi todos los habitantes son mam, y el mam es el idioma de casa en la mayoría de familias. La feria titular, en honor a Santa Isabel, se celebra a principios de julio. Quien compra aquí suele ser del mismo municipio: familias que construyen en tierra heredada, hogares que quieren acercarse al pueblo y a la carretera asfaltada, y productores del sur que buscan sumar terreno para café.

Casas en Tajumulco:

El casco urbano es la única zona urbana del municipio, una franja densa de viviendas a lo largo de la calle principal, que va de oriente a poniente rumbo a la aldea Chana. Allí casi todas las construcciones combinan vivienda y negocio, así que muchas casas en venta en Tajumulco sobre la calle principal tienen espacio para tienda. En las aldeas la casa suele estar en su propio terreno, junto a la siembra de la familia, y el último tramo del camino puede ser de terracería que se enloda en invierno. Fíjese bien en dónde está parada la vivienda, porque en laderas fuertes y a la orilla de ríos y zanjones los deslaves y la escorrentía ya han dañado casas. Pregunte también de dónde viene el agua y si el camino aguanta la temporada de lluvias.

Terrenos y Lotes en Tajumulco:

La mayor parte del municipio es tierra de cultivo en manos de familias, en parcelas pequeñas que se miden en cuerdas. Lo primero que define un terreno es la altura: arriba se dan la papa, el haba y el pasto, y en el sur cálido el café, el banano y los cítricos. Donde crecen el pueblo y las aldeas hoy hay sobre todo milpas y casas dispersas, muchas cerca de ríos y zanjones, por lo que conviene revisar pendiente y drenaje antes de construir. Si busca terrenos en venta en Tajumulco en las faldas del volcán, confirme que la parcela quede fuera de la zona de veda. Y en la colindancia con Ixchiguán, verifique en qué municipio está inscrita, porque ese límite estuvo en disputa durante décadas hasta el acuerdo de 2017.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Tajumulco?

  Desde San Marcos se sigue la RN-12 hacia Tacaná y en la aldea Villa Real se entra al ramal asfaltado de 9.9 kilómetros. Son 31 kilómetros de asfalto desde la cabecera departamental, y la capital queda a unos 300 kilómetros. Al sur hay terracería hacia San Pablo y Malacatán.

• ¿El ascenso al volcán sale del pueblo?

  No. La ruta más usada hacia la cumbre de 4,220 metros arranca en Tuichán, sobre la RN-12 cerca del desvío, así que casi nadie que sube pasa por el casco urbano. Las faldas del volcán son zona de veda.

• ¿Cómo es el clima durante el año?

  En el pueblo los días son templados, de 21 a 23 °C, y las noches frías, con mínimas de unos 6 °C en enero. El invierno va de mayo a octubre y en las aldeas altas caen heladas en los meses fríos. Los valles del sur son mucho más cálidos, y por eso ahí se da el café.

• ¿Qué tipo de propiedades hay?

  Sobre todo tierra de cultivo en parcelas familiares medidas en cuerdas, casas con local para tienda en el casco urbano y viviendas con terreno propio en las aldeas. En el sur, la finca típica es de café bajo sombra.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar una parcela?

  Compare las cuerdas de la escritura con lo que mide el terreno, recórralo y pregunte si ha tenido deslaves o correntadas. Averigüe de dónde sale el agua y cómo se pone el acceso en invierno. Si está en el volcán o cerca de Ixchiguán, confirme lo de la zona de veda y en qué municipio está registrada.