Santo Domingo Xenacoj

Sobre Santo Domingo Xenacoj:

Santo Domingo Xenacoj está a 1,830 metros de altura, en un valle al pie del cerro Nacoj; de ahí viene el nombre, que en kaqchikel significa «debajo del cerro Nacoj». Al oeste limita con Sumpango, al sur con Santiago Sacatepéquez y al norte y al oriente con San Juan y San Pedro Sacatepéquez, ya en el departamento de Guatemala; también colinda con El Tejar, Chimaltenango. Se entra por el kilómetro 40 de la Interamericana y luego son cinco kilómetros asfaltados hasta el parque. La otra salida es la carretera a San Pedro Sacatepéquez, por la que la capital queda a 35 km. La Antigua, cabecera del departamento, está al sur y es un viaje aparte.

El pueblo se fundó hacia 1580 de la mano del fraile dominico Benito de Villacañas. Cuenta la tradición que se levantó en una sola noche, para que un español que pretendía esas tierras no se quedara con ellas. El templo se empezó ese mismo año y en la parroquia funciona un pequeño museo con el nombre del fraile. En el siglo XVII, el fraile viajero Thomas Gage lo puso entre los cuatro pueblos ricos de la sierra de Sacatepéquez, rodeado de haciendas de trigo y maíz. Hoy el casco urbano se divide en cuatro zonas, con colonias como El Esfuerzo, El Calvario, Chisente y Los Horizontes, el municipio suma las aldeas El Rosario y San Antonio, y viven en él unas 12,400 personas, en su gran mayoría hablantes de kaqchikel.

La economía se sostiene en tres patas. Muchas familias siembran maíz y frijol, y en las mejores parcelas hay café, aguacate y hortalizas; la arveja china se produce para exportación desde los años ochenta y los campos de repollo acompañan la carretera de entrada. Buena parte de los jóvenes trabaja en las maquilas instaladas sobre la Interamericana, y un grupo más pequeño tiene empleo en la capital. El tejido sigue vivo: en telar de cintura salen servilletas, huipiles, fajas y perrajes que se venden en el pueblo o a revendedores de La Antigua y la ciudad. Cada 4 de agosto, la fiesta de Santo Domingo de Guzmán saca a la calle la procesión, los moros, los gigantes y la marimba.

El terreno es quebrado. El pueblo ocupa el fondo del valle y los lotes trepan por las laderas, y por eso tantos tienen vista al Agua, al Fuego y al Acatenango. Desde el Mirador del Calvario, a un kilómetro del parque, se entiende de un vistazo cómo está armado el lugar. Esa pendiente pesa a la hora de construir: un lote con desnivel pide muros de contención y un buen manejo del agua de lluvia. Las casas del centro son viviendas familiares en lotes urbanos, mientras que Los Horizontes ofrece lotes campestres entre árboles para quien busca campo sin quedar lejos de la capital.

Casas en Santo Domingo Xenacoj:

La oferta de casas está en las cuatro zonas del centro y en colonias como El Esfuerzo y El Calvario. Son casas de pueblo, de uso familiar: una esquinera con tres habitaciones amplias, a orilla de calle y a dos cuadras sobre el camino al cementerio, da una buena idea. En Los Horizontes, en la zona 2, las casas ya construidas conviven con lotes vacíos detrás de la garita. Antes de firmar, compare lo construido con lo que dicen la escritura y la licencia municipal.

Alquileres en Santo Domingo Xenacoj:

Lo que se alquila son casas completas por mes, por ejemplo una de dos habitaciones y dos baños con parqueo, donde además se aceptan mascotas. El propietario pide carta de ingresos antes de entregar las llaves. En los cerros hay casas de campo que se rentan por noche o por semana a quienes llegan por la vista de los volcanes. También se arriendan por mensualidad terrenos grandes y casi planos.

Terrenos y Lotes en Santo Domingo Xenacoj:

El terreno es lo que mueve el mercado local. Hay terrenos en venta en Santo Domingo Xenacoj de muy distinto tipo: lotes urbanos dentro de las zonas del pueblo, terrenos sobre la carretera a San Pedro Sacatepéquez y fincas rústicas de varios miles de metros cuadrados fuera del casco. Aquí se mide en varas cuadradas, así que haga la cuenta antes de comparar: 500 varas equivalen a unos 350 metros cuadrados. Muchos lotes son de esquina, tienen doble acceso o desnivel, y eso cambia tanto el diseño de la casa como lo que cuesta preparar el suelo. Si la parcela está sembrada de maíz u hortalizas, averigüe si le llegan camino y agua antes de verla como lote para construir.

Nuevos desarrollos en Santo Domingo Xenacoj:

La colonia residencial Campestre Los Horizontes, con entrada a la altura del kilómetro 40 de la Interamericana, se ha ido vendiendo por fases. Sus lotes van de 500 a 1,400 varas cuadradas entre árboles, y en la mayoría de los sectores ya hay agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, drenaje pluvial y calles empedradas, adoquinadas o con carrileras. Aparte de la cuota del lote se paga una mensualidad por mantenimiento, control de acceso y agua. El desarrollador financia directamente hasta en 120 cuotas, con enganche y sin fiador.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Xenacoj desde la Ciudad de Guatemala?

  Por la Interamericana hasta el kilómetro 40, donde está el desvío; de ahí son cinco kilómetros asfaltados, 45 km en total. También se puede entrar por San Pedro Sacatepéquez, y así el recorrido baja a 35 km. El tránsito suele acumularse en la Interamericana a la altura de la entrada, así que haga el viaje en hora pico antes de decidir.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar un terreno en Santo Domingo Xenacoj?

  Primero, el límite municipal. Xenacoj colinda con San Juan y San Pedro Sacatepéquez, que pertenecen a otro departamento, y hay que confirmar en qué municipio queda de verdad el lote, quién extiende la licencia de construcción y a quién se paga el IUSI. Luego, la finca en el Registro de la Propiedad: propietario, medidas, gravámenes y si la desmembración del lote está inscrita. En lotes con pendiente, visítelos después de un aguacero y calcule los muros antes de negociar.

• ¿Los lotes de Los Horizontes tienen servicios?

  La mayoría de sectores cuenta con agua potable, luz, alumbrado y drenaje pluvial, y la segunda fase tiene garita. La mensualidad cubre mantenimiento, control de acceso y agua. Si el lote está en un sector que todavía no tiene servicios, pida por escrito la fecha en que llegarán a esa calle.

• ¿Se puede alquilar casa en Xenacoj?

  Sí. Se alquilan sobre todo casas familiares por mes, muchas con parqueo, y el propietario pide constancia de ingresos. Para estancias cortas hay casas de campo en los cerros con vista a los tres volcanes.

• ¿Qué servicios de salud y educación hay en el municipio?

  Hay puesto de salud, médico municipal y estación de bomberos municipales; para un hospital hay que ir a Chimaltenango, La Antigua o la capital. Las escuelas públicas cubren de preprimaria a básicos, y entre los colegios privados están el Colegio Santo Domingo y el Liceo Clásico.