Quesada

Sobre Quesada:

El municipio ocupa el lado occidental del departamento de Jutiapa. Al oriente tiene a la cabecera departamental, al poniente a San José Acatempa, al sur a Jalpatagua y al norte a Casillas, ya en Santa Rosa. El pueblo está a 980 metros sobre el nivel del mar y el desvío desde la CA-1 queda en el kilómetro 102, en Buena Vista; un poco más adelante, en el 104.5, la carretera pasa el puente de Don Diego Río de Paz y sigue hacia Jutiapa. Las rutas principales a las aldeas están asfaltadas, como la que sube a La Brea, y en febrero de 2026 se entregó pavimentada la calle de Bordo Alto.

Todo empezó con una hacienda ganadera, que debe su nombre al presbítero Alonso Real de Quesada, quien la adquirió en 1664. A finales del siglo XVIII ya pasaba de 200 caballerías. En 1886 el gobierno acordó comprársela a la familia Milla junto con los colonos y arrendatarios para repartirla entre ellos, y la medida terminada en 1891 le dio algo más de 6,400 hectáreas, con el baldío de Laguna Seca incluido y adjudicado a la aldea. El 18 de junio de 1897 Quesada se convirtió en municipio, y con él quedaron Don Diego y Santa Gertrudis. Hoy cerca de cuatro de cada diez habitantes se reconocen xinkas, y el territorio comunal lo administra una Junta de Principales que la asamblea comunitaria elige cada dos años.

La mayoría de familias sigue viviendo del campo. Quesada es conocida por su tomate, su pepino y sus granos; el maíz ocupa buena parte de la tierra cultivada y el ganado, las extensiones más grandes, con asociación de ganaderos propia. Los fines de semana y feriados llegan visitantes a los turicentros: Los Chorros de Pepe Milla, en El Retiro, con cascadas y pozas naturales, y Quesada Islandia, un parque de piscinas en el Barrio Los Aranas. La feria de Santa Catalina de Alejandría se celebra en la última semana de noviembre y su día grande es el 28. En el municipio viven unas 22,000 personas, entre el casco urbano y aldeas como Buena Vista, La Brea, Santa Gertrudis, El Salitrillo, Don Diego Río de Paz, San Fernando y Bordo Alto.

Hacia el norte el terreno sube. La Brea queda a 1,350 metros, y el bosque que la rodea, igual que el de Laguna Seca, lo cuida la comunidad como área protegida inscrita en el sistema nacional; en 2025 fue elegido como piloto de monitoreo forestal comunitario. En minería, Quesada ya dio su respuesta: en la consulta municipal del 8 de mayo de 2016, más del 99 % votó en contra. Compran sobre todo familias del municipio que construyen en lote propio. Los proyectos nuevos junto a la carretera se ofrecen tanto a guatemaltecos en el país como a quesadeños que viven fuera.

Casas en Quesada:

Las casas en venta son, en su mayoría, viviendas familiares en el pueblo y sus barrios, como Vista Hermosa, y sobre los caminos que salen a la CA-1. Algunas vienen con bastante terreno: se ofrecieron dos casas en más de 1,687 metros cuadrados, a pocos metros de la Panamericana, con espacio para ampliar o poner negocio. Dentro de los proyectos de lotes ya se están levantando casas nuevas, como una con local al frente en Residenciales Buenaventura. De vez en cuando sale algo más grande, como un hotel de dos niveles y 14 habitaciones en terreno plano. Antes de decidirse por alguna de las casas en venta en Quesada, pregunte de dónde viene el agua y a dónde van las aguas negras, porque muchas viviendas aquí dependen de su propia fosa séptica y no de un drenaje.

Terrenos y Lotes en Quesada:

El movimiento está en los lotes. En el kilómetro 103 de la CA-1, aldea Buena Vista, Residenciales Buenaventura vende lotes urbanizados de 8 por 16 metros que se apartan con un pago pequeño y se terminan de pagar en cuotas mensuales. La Lotificación Hacienda Palmeras está sobre la carretera a El Retiro, y la Lotificación Río de Paz ofrece lotes de 10 por 20 metros con agua las 24 horas y luz. En Bordo Alto, a cinco minutos del pueblo, hay lotes de 10 por 15 y de 14 por 15 metros frente a la calle principal, y Villas de Bordo Alto, en Viejo Chaparrón, queda a cuatro minutos de la carretera. También aparecen extensiones mayores, como un terreno de más de 64,000 varas cuadradas en la entrada a Quesada, en el kilómetro 102.5. Si está comparando terrenos en venta en Quesada, verifique que el agua y la luz ya estén conectadas y que su lote vaya a quedar inscrito como finca propia.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Quesada desde la capital?

  Por la CA-1 rumbo a Jutiapa, desviándose en el kilómetro 102, en la aldea Buena Vista. Desde la Ciudad de Guatemala son 104 kilómetros. La cabecera departamental está a 18, de modo que el hospital, el mercado y las oficinas públicas de Jutiapa quedan a mano.

• ¿Por qué algunos anuncios dicen Quezada?

  Durante años el nombre se escribió con zeta en documentos oficiales. Los vecinos pidieron que se corrigiera, y un acuerdo gubernativo de 1956 dejó Quesada, con ese, como la forma correcta. En los anuncios todavía aparecen las dos, así que conviene buscar ambas.

• ¿El terreno que me interesa puede ser tierra comunal?

  Puede serlo. La hacienda entera la compraron sus arrendatarios y quedó inscrita a favor de los vecinos en 1892, y la comunidad todavía gobierna su territorio por medio de la Junta de Principales, así que no toda parcela que se vende es una finca registral independiente. Pida a un notario que confirme en el Registro de la Propiedad que el terreno tiene número de finca propio y que quien vende es el titular inscrito; si está dentro del territorio comunal, hable con la autoridad comunitaria antes de entregar un centavo.

• ¿Hay minería en Quesada?

  En la consulta municipal del 8 de mayo de 2016 los vecinos la rechazaron con más del 99 % de los votos, y la municipalidad también se opuso a que una empresa minera se instalara aquí. Si va a comprar terreno rural, pregunte en la municipalidad si hay alguna solicitud en trámite que toque el área.

• ¿Qué son Los Chorros de Pepe Milla?

  Un balneario en El Retiro con cascadas de unos 50 metros que caen a pozas naturales entre formaciones de roca. Tiene senderos, vestidores, parqueo y churrasqueras para pasar el día. Se llena de familias de todo Jutiapa los fines de semana y feriados, y la Lotificación Hacienda Palmeras está sobre la carretera que lleva hasta allí.