Pasaco

Sobre Pasaco:

El municipio ocupa la esquina suroccidental del departamento. Al norte colinda con Oratorio y San Juan Tecuaco, de Santa Rosa; al poniente, con Chiquimulilla; al oriente, con Moyuta, y al sur, con el océano. La cabecera está a 150 metros sobre el nivel del mar y se une a la CA-2 por un ramal asfaltado de 4 kilómetros. A la capital hay 148 kilómetros si se baja por Escuintla y 130 si se pasa por Barberena; a la cabecera departamental, 92 por carretera. Casi todos los caminos hacia las aldeas siguen siendo de terracería y en invierno algunos solo se pasan en doble tracción, por eso la municipalidad los ha ido pavimentando por tramos: en El Sitio, en el caserío San Antonio y en la salida hacia El Astillero.

Pasaco tiene dos mitades muy distintas. La del sur son 158 kilómetros cuadrados de planicie costera que no pasan de 60 metros de altura, con potreros amplios, ondulaciones suaves y cauces viejos que vuelven a correr cuando llegan las lluvias. La del norte es terreno quebrado, con cerros sueltos que llegan a unos 450 metros, y ahí cuesta más entrar a las aldeas. Por el municipio pasa el río Grande de Pasaco, la Laguna El Comendador está en la aldea del mismo nombre y el manglar bordea el canal en El Salitrillo y, sobre todo, en Barra El Jiote. El invierno va de mayo a octubre, y en esos meses las partes bajas de la planicie pueden pasar días anegadas.

Aquí se vive del ganado y de la milpa. Los suelos arcillosos que cubren dos quintas partes del territorio dan maíz, maicillo, frijol y frutas; buena parte del resto es potrero, con algo de caña y de plantas ornamentales. La aldea Laguna El Comendador es de familias pescadoras, mientras que en el canal la pesca ha caído tanto que muchos pescadores de Barra El Jiote trabajan hoy como guardianes de casas de veraneo de familias capitalinas. En Pasaco viven unas 11,200 personas, entre la cabecera y dieciséis aldeas como El Sitio, Sunzapote, El Astillero, Tintón Norte, El Socorro y San Luis La Danta. En el pueblo, la vida gira alrededor del parque central y del Estadio Los Almendros, donde se juega la final del campeonato municipal, y la feria de San Francisco de Asís llena los primeros días de octubre.

Los primeros pobladores fueron xincas. En la colonia el pueblo se llamaba Paxaco y estaba 8 kilómetros al sur de la cabecera actual, en el lugar que hoy se conoce como La Esmeralda, donde todavía se distinguen montículos, piedras labradas y calles bordeadas de piedra. En 1848 quedó dentro del nuevo distrito de Santa Rosa; hoy pertenece a Jutiapa. Quienes compran son de tres tipos: familias y ganaderos del lugar que venden y compran casas y potreros, capitalinos que buscan una casa de fin de semana cerca del mar e inversionistas que se fijan en terrenos grandes pegados al pueblo. Lo que hace posible a ese último grupo es el ramal asfaltado hasta la CA-2.

Casas en Pasaco:

La mayoría de casas en venta están en los barrios de la cabecera: algunas de dos niveles a media cuadra del parque, otras divididas en dos apartamentos para vivir en uno y alquilar el otro. En las aldeas la casa casi siempre viene con terreno alrededor. La municipalidad ha ido ampliando el alcantarillado en el Barrio Sur, así que pregunte si la casa ya está conectada o sigue con fosa séptica. En la parte plana, averigüe si el lote queda sobre uno de los cauces bajos que se llenan en invierno y busque en las paredes manchas de humedad antiguas. Al comparar casas en venta en Pasaco, una sobre calle pavimentada cerca del parque y otra al final de un camino de tierra en los cerros no valen lo mismo aunque tengan los mismos metros.

Terrenos y Lotes en Pasaco:

El mercado más grande es el de la tierra. En las orillas del pueblo se están lotificando terrenos en lotes de 8 por 16 metros, algunos con pagos a varios años. También salen extensiones mayores junto a la cabecera, como un terreno de catorce manzanas al lado del cementerio, mitad plano y mitad ondulado, con entrada asfaltada sobre un puente recién construido. Más afuera se venden fincas ganaderas de ocho a dieciocho manzanas con corrales, pozos artesanales y luz, y unas cuantas parcelas dan directo a la Laguna El Comendador. Antes de cerrar trato por alguno de los terrenos en venta en Pasaco, recórralo en septiembre u octubre: en la planicie del sur son los cauces viejos los que deciden qué parte se inunda, y en los cerros del norte la duda es si un camión puede entrar.

Casas de Playa en Pasaco:

En Barra El Jiote, la franja de arena negra entre el canal de Chiquimulilla y el mar, hay casas de veraneo, comedores de mariscos y un pequeño ecohotel en una isleta entre el canal y el océano, todo con acceso en lancha. Muchas de esas casas son de familias de la capital y las cuidan guardianes del lugar entre semana. Cualquier casa aquí está dentro de los 3 kilómetros de costa que el Estado reserva para sí, de modo que no puede inscribirse como propiedad privada. Lo que se traspasa es un contrato de arrendamiento con la OCRET, la oficina que controla las áreas de reserva, junto con la construcción levantada encima. Pida ver el contrato, los recibos de renta al día y la fecha de vencimiento, y tenga presente que el arrendamiento solo se cede completo, nunca repartido entre varios compradores.

Preguntas frecuentes:

• ¿Puedo ser dueño de una casa de playa en Barra El Jiote?

  Dueño del terreno, no. La franja de 3 kilómetros desde la línea de marea más alta es reserva del Estado y los particulares la ocupan con arrendamientos que otorga la OCRET. Comprar ahí significa quedarse con el contrato y pagar por la casa y las mejoras, así que el contrato pesa más que el precio que le pidan.

• ¿Cómo se llega a Pasaco desde la capital?

  Se baja a Escuintla y se sigue la CA-2 hacia el oriente, rumbo a El Salvador, unos 148 kilómetros en total; por Barberena el viaje se acorta a 130. La cabecera queda 4 kilómetros al sur de la carretera por un ramal asfaltado, y a Barra El Jiote se termina de llegar en lancha, cruzando el canal.

• ¿Qué hay que revisar en los papeles de una finca en Pasaco?

  Aquí mucha tierra se trabaja arrendada o en usufructo, y la familia que siembra o tiene ganado en una parcela no siempre es la dueña. Pida a un notario que confirme en el Registro de la Propiedad que el terreno tiene número de finca propio y que quien vende es el titular inscrito. Si la parcela queda cerca del mar o de la orilla de la Laguna El Comendador, averigüe además si una parte cae en área de reserva del Estado, donde no se puede titular.

• ¿Cómo están los caminos en invierno?

  La carretera y el ramal a la cabecera están asfaltados. Muchos caminos a las aldeas son de terracería y, entre mayo y octubre, algunos solo se transitan en doble tracción. La municipalidad los pavimenta por tramos, así que pregunte cuáles ya están listos antes de decidirse por un terreno.

• ¿Cuándo es la feria de Pasaco?

  La feria titular en honor a San Francisco de Asís es del 2 al 4 de octubre, y el día principal es el 4. Son los días de más movimiento en el pueblo y una buena ocasión para ver cómo se vive en los barrios alrededor del parque.