San Gabriel

Sobre San Gabriel:

San Gabriel colinda al norte con Mazatenango, y la capital queda a 163 km por carretera asfaltada, vía la CA-2 Occidente. Mazatenango también lo rodea por parte del oriente; el resto de ese lado es de Santo Domingo Suchitepéquez, al sur está San Lorenzo y al poniente, Cuyotenango. La carretera principal lleva de la cabecera al centro del pueblo, y el viaje es de pocos minutos. El 90 % de las calles y accesos está adoquinado, algo poco común en un municipio de este tamaño, así que se circula bien con cualquier vehículo.

Muchas de las colonias nuevas se han llenado con familias de Mazatenango que siguen trabajando allá y solo regresan a dormir; por eso el pueblo crece hacia el norte, rumbo a la cabecera. Las familias de siempre viven del comercio, la venta informal y la agricultura en pequeño. La mitad sur es campo: fincas grandes como La Libertad, El Naranjito y San Antonio siembran caña de azúcar y hule, y en los minifundios se cultiva maíz, yuca, cacao, cítricos, papaya, maracuyá, plátano y rambután. El comercio local atrae compradores de Mazatenango a diario, de modo que el movimiento va en las dos direcciones.

El pueblo está a 294 metros de altura, sobre suelos planos, profundos y fértiles, con calor todo el año y más de 3,000 mm de lluvia. Los ríos marcan dónde conviene construir. El Chita se ha desbordado sobre viviendas del cantón Las Victorias; con las tormentas tropicales se han anegado partes bajas del casco urbano y el cantón San Nicolás, y en las orillas del Sis ha habido derrumbes cerca de San Jorge, Nueva Jerusalén y San José Chimulbuá. Varias colonias del sur no tienen drenaje pluvial y, cuando llueve fuerte, el agua baja directo a la carretera que viene de Mazatenango. El plan de ordenamiento territorial busca que las riberas del Sis y del Chita no se urbanicen.

Alrededor del casco urbano están los cantones Nueva Jerusalén I y II, El Esfuerzo, Las Victorias, Guayacán, Santa Rita y San Nicolás, el caserío San Jorge y colonias como Mariscal y Altos de San Gabriel. El censo de 2018 contó unos 7,400 habitantes, cerca de la mitad mayas, y en la calle se oye k’iche’ junto al español. San Gabriel se presenta como la tierra de la flor del nardo y cada año corona a su Reina Flor de Nardo. La feria patronal del Arcángel Gabriel tiene su día grande el 29 de septiembre, con ventas de garnachas y pollo, juegos mecánicos y baile de moros alrededor del parque.

Casas en San Gabriel:

La oferta son casas familiares en lotes urbanos pequeños, muchas en colonias que nacieron con la llegada de familias de Mazatenango. Un ejemplo típico en Altos de San Gabriel: tres dormitorios, sala, comedor y garaje. Las casas de la entrada desde Mazatenango se anuncian por su ubicación, a cinco minutos del centro de la cabecera. Si compara casas en venta en San Gabriel, Suchitepéquez, recorra las colonias del sur después de un aguacero para ver cómo escurre el agua antes de hacer una oferta.

Alquileres en San Gabriel:

Alquilar aquí conviene a quien tiene el trabajo en Mazatenango y prefiere una calle más tranquila sin alejarse. Salen casas en renta en los cantones, por ejemplo en San Jorge, y cerca de la carretera de entrada. Son casas de tamaño familiar, muchas con garaje y área de lavandería. Pregunte al propietario si el agua, la luz y la extracción de basura van incluidas o se pagan aparte.

Terrenos y Lotes en San Gabriel:

Las lotificaciones residenciales son la principal fuente de terreno para construir. Jardines de San Gabriel, en el cantón San Nicolás, ofrece medias cuerdas y lotes de unos 200 m² con facilidades de pago, y en algunas ofertas la conexión de servicios se cobra por separado. El plan municipal destina el norte al crecimiento urbano y deja el sur para la agricultura, por lo que las parcelas rurales grandes están casi todas dentro de fincas cañeras o entre minifundios. Antes de dar enganche, revise que la escritura esté inscrita, a qué distancia queda el Sis o el Chita y si los servicios ya están instalados. San Nicolás es uno de los cantones que se han inundado, así que ahí conviene ser doblemente cuidadoso.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia está San Gabriel de Mazatenango?

  A tres kilómetros, unos minutos en carro por carretera asfaltada. La ciudad de Guatemala queda a 163 km.

• ¿Todo proyecto que se llama “San Gabriel” está en San Gabriel?

  No. Hay un proyecto habitacional con ese nombre en el barrio El Milagro, que pertenece a Mazatenango. Fíjese en el municipio que aparece en la escritura: de él dependen la licencia de construcción y el cobro del IUSI.

• ¿Qué zonas de San Gabriel se inundan?

  El cantón Las Victorias, junto al Chita, el cantón San Nicolás y algunas partes bajas del casco urbano se han anegado con tormentas tropicales. En la ribera del Sis ha habido derrumbes en San Jorge, Nueva Jerusalén I y II y San José Chimulbuá.

• ¿Qué tipo de inmuebles hay en San Gabriel?

  Sobre todo casas unifamiliares en colonias, viviendas en alquiler y lotes pequeños en lotificaciones del lado norte. La tierra agrícola del sur está mayormente en fincas de caña y hule.

• ¿Cuándo es la feria de San Gabriel?

  El día principal de la feria patronal es el 29 de septiembre, fiesta de los tres arcángeles. Durante las celebraciones del año se elige a la Reina Flor de Nardo, en honor a la flor que identifica al municipio.