San Francisco La Unión

Sobre San Francisco La Unión:

Con 32 kilómetros cuadrados, es de los municipios más pequeños de Quetzaltenango. Colinda al norte con San Carlos Sija y San Francisco El Alto, al sur con Olintepeque y La Esperanza, al oriente con San Andrés Xecul y al poniente con San Mateo; dos de esos vecinos ya son de Totonicapán. Se entra desde Xela por Olintepeque, y la misma carretera sigue hacia San Carlos Sija. Hay obra en marcha para mejorar el tramo hacia Olintepeque, así que conviene preguntar cómo está el camino antes de organizar visitas.

Entre el casco urbano, la aldea Xeaj y los cantones Palá, Paxán, Chuistancia y Tzanjuyup viven unas 9,000 personas. La mayoría de familias siembra maíz, trigo y haba, y el tejido de lana es el oficio de siempre. Sacar cosecha cuesta: buena parte del suelo tiene vocación forestal, y las heladas y las sequías se llevan parte de lo sembrado. Mucha gente trabaja en Xela, en albañilería o en oficios domésticos, y otros se han ido a Estados Unidos. El pueblo se mueve alrededor del mercado municipal, el jueves es día de plaza y el idioma maya del lugar es el k’iche’.

Es tierra volcánica del altiplano, atravesada por dos sierras y regada por los ríos La Unión, Los Tuises, Tumalá y Xeaj. Entre ellos corren riachuelos como el Paxán y el Chicamán. Abundan las pendientes y una parte importante del territorio sigue cubierta de bosque. A esta altura la helada manda: decide qué se puede sembrar y obliga a programar el colado lejos de las noches más frías.

No hay sitios arqueológicos, pero sí lugares sagrados. En 2009 se identificaron ocho, en Chuistancia, Tzanjuyup, Palá, Paxán, el Centro, Chuipuerta y Cerro Grande, y allí se sigue pidiendo por la lluvia, la siembra y la cosecha. El año tiene dos fechas fuertes: la feria del Cristo Negro de Esquipulas el 15 de enero, con bailes hasta el 18, y el 4 de octubre, día de San Francisco de Asís, con desfile de los establecimientos educativos. Casas y terrenos se mueven sobre todo entre familias del lugar y gente que trabaja en Quetzaltenango y busca dónde construir cerca de la ciudad.

Casas en San Francisco La Unión:

En el Centro y en cantones como Palá, las casas en venta en San Francisco La Unión se ofrecen junto con el terreno donde están. Un caso en Palá: cuatro cuartos sobre un lote de algo más de 400 metros cuadrados, cerca de comercios y servicios. Antes de decidir, vea la casa en persona y pregunte cuándo se levantó cada nivel. En terreno inclinado pesan tanto el drenaje y los muros de contención como el número de cuartos, y con este frío también el techo.

Terrenos y Lotes en San Francisco La Unión:

Hay dos tipos de terreno: lotes para construir en el Centro y en los cantones, y parcelas de cultivo en las laderas, rumbo a Xeaj y a la sierra. No es lo mismo un lote a orilla de carretera con la toma de agua cerca que un terreno en pendiente, donde el acceso y la inclinación definen qué se puede levantar. Si busca terrenos en venta en San Francisco La Unión, recorra los linderos con el vendedor y con algún vecino, y ubique en el campo el río o riachuelo más cercano antes de hablar de precio. Si la idea es sembrar, pregunte qué ha dado la parcela y cómo le fue en los años de helada.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega desde Quetzaltenango?

  Se sale de Xela hacia el norte por Olintepeque; son unos 16 kilómetros hasta el casco urbano, y la carretera continúa a San Carlos Sija. Desde la capital se toma la Interamericana hasta Cuatro Caminos y de ahí a Quetzaltenango, más de 200 kilómetros en total. Por los trabajos en el tramo de Olintepeque, revise el estado del camino antes de salir.

• ¿Qué diferencia hay entre el Centro, los cantones y Xeaj?

  En el Centro están el mercado, la municipalidad y la mayoría de servicios. Palá, Paxán, Chuistancia y Tzanjuyup son los cantones de alrededor, y Xeaj es la única aldea; lugares como Chuipuerta y Cerro Grande también son parte del municipio. Más que el nombre del cantón, importa a qué distancia queda el lote de la carretera principal y del centro.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar un terreno aquí?

  Empiece por los linderos. El municipio colinda con seis vecinos de dos departamentos y a muchos terrenos los cruza un río o un riachuelo, así que confirme en el lugar a qué municipio pertenece el lote y si el agua marca alguno de sus límites. Después averigüe si tiene finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, en Quetzaltenango, o si solo hay posesión, algo frecuente con tierra que ha pasado de padres a hijos. Pida también constancia municipal y revise que no pesen gravámenes.

• ¿Afecta el frío a la construcción o a la siembra?

  Sí. Hiela en las noches despejadas, y la helada daña igual la milpa que el concreto recién colado. Cole en las horas de más calor y cubra la obra fresca por la noche; en el campo, cuente con heladas y sequías al planificar la siembra. Al ver una casa, fíjese en ventanas, techo y en cómo guardan el calor los cuartos.

• ¿Hay mercado y comercio en el pueblo?

  Sí. El mercado municipal del Centro se inauguró en la administración 2020–2024 y el jueves es día de plaza. Para hospital y compras grandes, la gente baja a Quetzaltenango.