Chiquimulilla

Sobre Chiquimulilla:

El territorio arranca en las faldas del volcán Tecuamburro y termina en el océano Pacífico. Al norte colinda con Cuilapa y Pueblo Nuevo Viñas; al oeste, con Guazacapán; al este, con Santa María Ixhuatán, San Juan Tecuaco y los municipios jutiapanecos de Pasaco y Moyuta. La cabecera está a 294 metros de altura y a unos 120 km de la capital, sobre el eje de la CA-2, que sigue hacia Guazacapán, Taxisco y Escuintla. Desde el entronque de El Boquerón, la RD-16 sube hasta Cuilapa, la cabecera departamental. Para ir a la costa se toman las carreteras asfaltadas que salen hacia el sur, y el último tramo hasta Las Lisas o las playas de El Hawaii se hace en lancha o ferry, desde embarcaderos como El Papaturro.

El comercio es el motor del pueblo. La cabecera es el centro administrativo y de servicios de 318 lugares poblados, entre barrios, aldeas, caseríos, fincas y parajes, y a ella llega gente de todo el sur a abastecerse. En la planicie se siembra caña de azúcar y fruta tropical, y se cría ganado. En la costa la vida gira en torno a la pesca artesanal en el canal y en el mar, y al turismo de playa; Las Lisas tiene incluso su propia cooperativa de pescadores. Casas Viejas, Placetas y El Hawaii funcionan como centros secundarios donde se cruzan agricultura, pesca y turismo. Dos fechas mandan en el calendario: la feria de la Santa Cruz, del 28 de abril al 3 de mayo, y el 12 de septiembre, cuando se celebra el festival del mushque, plato declarado patrimonio cultural intangible del municipio.

El relieve baja desde las tierras altas y frescas del Tecuamburro, cuya cumbre llega a 1,945 metros, hasta una planicie caliente atravesada por ríos como Los Esclavos. En el pueblo las máximas rondan los 30 a 32 °C durante todo el año. Llueven unos 2,250 mm anuales, casi todos entre mayo y octubre, con septiembre como el mes más lluvioso; de noviembre a abril apenas cae agua. Detrás de la playa, el canal es un estuario alimentado por ríos y mareas y bordeado de manglar. En El Hawaii, un área protegida de usos múltiples resguarda el segundo bosque de manglar más grande que le queda a Guatemala, y en sus playas anidan tortugas marinas de junio a diciembre.

En Chiquimulilla viven más de 50,000 personas, en su mayoría ladinas, con una herencia xinca que sigue presente en la comida y en los nombres de los lugares. Los barrios más antiguos, San Sebastián y Santiago, vienen de la Colonia; Belén nació en 1950 y Champote en 1962, y desde entonces el pueblo no ha dejado de crecer hacia afuera. En el barrio San Sebastián, unas 200 familias xincas son copropietarias de un terreno comunal de 270 hectáreas a pocos kilómetros del casco urbano, con título de 1889. Hoy compran aquí tres tipos de personas: familias del lugar que buscan lote o casa cerca del centro, agricultores e inversionistas interesados en fincas de la planicie, y quienes quieren una casa de descanso frente al mar.

Casas en Chiquimulilla:

En el pueblo, la mayor parte de las casas en venta está en residenciales y colonias cercanas al centro, como el Residencial San Ángel, dentro del casco urbano, o Prados de San Pablo, en la orilla. Algunas se ofrecen con financiamiento, algo que ayuda a quien compra su primera vivienda. En la costa la oferta es otra: chalets en Las Lisas, muchas veces de dos o tres habitaciones, algunos amueblados y otros dentro de pequeños condominios con seguridad. También aparecen casas de playa más grandes, en terrenos de varios miles de metros cuadrados. Si busca casas en venta en Chiquimulilla cerca del mar, averigüe primero si el vendedor tiene escritura plena o un arrendamiento del Estado.

Terrenos y Lotes en Chiquimulilla:

La tierra es lo que más se mueve en este mercado. Alrededor del pueblo, lotificaciones como Altos de Chiquimulilla, Los Cedrales, San Isidro o Brisas de San Pablo venden lotes residenciales, algunos con financiamiento. En la planicie salen a la venta fincas planas de varias decenas de manzanas, aptas para caña o ganado. Junto al canal, en Las Lisas, de vez en cuando se ofrecen terrenos planos de más de una hectárea. Si está comparando terrenos en venta en Chiquimulilla, pida una certificación reciente del Registro, recorra los linderos y pregunte cómo se comporta el terreno con las lluvias de septiembre.

Nuevos Proyectos en Chiquimulilla:

Lo más reciente son los residenciales cerrados con amenidades compartidas. El Residencial El Platero 2, en El Bebedero, a unos diez minutos del pueblo sobre la carretera hacia Los Cerritos, vende lotes desde 8 por 20 metros con un enganche del 10%, piscina, áreas verdes y seguridad, y reserva sus primeros lotes para locales comerciales. Queda a unos veinte minutos de la playa El Chapetón, justo lo que busca quien quiere vivir tierra adentro sin quedar lejos del mar.

Alquileres en Chiquimulilla:

En la costa, alquilar significa sobre todo estancias de descanso. Los chalets de Las Lisas se ofrecen tanto para uso propio como para alquiler vacacional, y El Hawaii tiene sus propios hoteles y casas vacacionales. Lo que atrae allá es la naturaleza: liberación de tortugas de junio a diciembre, aves en el manglar y ballenas jorobadas mar adentro. Si piensa alquilar una casa de playa, revise el horario de las lanchas y el estado del camino al embarcadero, porque sus huéspedes lo van a vivir.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a las playas desde el pueblo?

  Se baja por las carreteras asfaltadas que salen de la CA-2 hacia el sur y luego se cruza el canal. A Las Lisas pasan lanchas públicas de 5:00 a 20:00; para las playas de El Hawaii, el cruce habitual es el ferry de El Papaturro.

• ¿Dónde se tramitan los arrendamientos en la costa?

  La OCRET, que administra las áreas de reserva del Estado en el litoral, tiene sede territorial en Chiquimulilla. Por regla general, la franja de 3 km desde la marea alta se ocupa con arrendamiento de la OCRET, salvo zonas urbanas o fincas inscritas antes de marzo de 1956; pregunte al vendedor en cuál de los casos está su propiedad.

• ¿Se puede construir cerca del manglar de El Hawaii?

  El Hawaii es un área protegida de usos múltiples manejada junto con el CONAP. Antes de comprar cerca del manglar o de las lagunas, consulte al CONAP qué se permite en ese terreno en particular.

• ¿Cuándo llueve más?

  De mayo a octubre, con el pico en septiembre. Noviembre a abril es la mejor época para visitar, aunque ver el terreno en pleno invierno le dice cómo escurre de verdad.

• ¿Se puede vivir en el pueblo y tener el mar cerca?

  Sí. En el pueblo están los servicios, y los residenciales nuevos sobre la ruta a El Bebedero dejan la playa El Chapetón a unos veinte minutos.