Santa Catalina La Tinta

Sobre Santa Catalina La Tinta:

El municipio, al que todos llaman simplemente La Tinta, está en la entrada del valle del Polochic, al oriente de Alta Verapaz. Colinda al norte con Senahú, al oriente con Panzós y al poniente con Tucurú; al sur, las cumbres de la Sierra de las Minas marcan el límite con Teculután, Zacapa. Desde la capital se toma la ruta al Atlántico hasta El Rancho, se sube por la carretera de las Verapaces rumbo a Tactic y luego se baja por la Ruta Nacional 7E, pasando por Tamahú y Tucurú. Esa misma ruta sigue hacia Telemán y Panzós y continúa en dirección a El Estor, Izabal. Hay picops que van y vienen a Telemán y a Tactic, y camiones que llevan carga y pasajeros a Cobán.

El pueblo nació de una donación de tierra. El 14 de agosto de 1896, Erwin Pablo Dieseldorf, alemán radicado en Cobán, entregó con escritura pública cuatro caballerías a sus trabajadores, inscritas como finca rústica número 12 de Alta Verapaz. El ferrocarril Verapaz, que unió Pancajché con Panzós hasta 1965, tenía estación en La Tinta, y de ahí viene el nombre del barrio La Estación. Con el auge del tren, Panzós ganó peso como puerto fluvial, la cabecera se trasladó allá y La Tinta pasó el siglo XX como parte de ese municipio, mientras sus vecinos insistían en recuperar la categoría. Lo lograron el 11 de noviembre de 1999, cuando el Congreso emitió el Decreto 42-99 y nació Santa Catalina La Tinta, que lleva el nombre de su patrona, Santa Catalina de Alejandría.

Al bajo Polochic se le compra y se le vende en La Tinta. El centro tiene tres mercados, el ganado se negocia a un costado del salón social y los martes, jueves y sábados la calle principal se llena de granos básicos, cortes típicos, herrería y ropa americana. La mayoría de familias vive del campo: maíz, frijol, chile y plátano en las partes bajas, cardamomo y café en la parte alta, y ganado en las vegas del Polochic, donde también ha crecido la caña de azúcar desde que el ingenio Chabil Utz’aj se instaló en el valle en 2005. En el caserío Matucuy se tejen cortes, y el hospital distrital, inaugurado en 1983, recibe pacientes de comunidades que quedan muy lejos río abajo. El censo de 2018 contó 40,516 habitantes en el municipio, cerca de la mitad en el casco urbano; la mayoría habla q’eqchi’, con una minoría poqomchi’ y algunas familias ladinas.

A esta altura el clima es cálido y húmedo, y el agua decide dónde conviene construir. El Polochic se desborda con las lluvias fuertes: en Telemán, aguas abajo, ha metido el agua en las viviendas, y cerca de La Tinta ha arrastrado a personas. La entrada al pueblo también depende del invierno, porque los derrumbes cierran tramos de la RN-7E entre Tucurú y La Tinta hasta que Caminos los limpia, y en algunos puntos el asfalto está socavado. Antes de fijarse en el precio de un lote, vea qué tan alto queda sobre el río o la quebrada más cercana y pregunte a los vecinos hasta dónde llegó el agua en la última tormenta.

Casas en Santa Catalina La Tinta:

Las viviendas que salen a la venta están en los barrios alrededor del centro, como El Centro, La Línea, La Estación, El Recreo, Campo Nuevo o San Benito, en la zona 4. Cerca del mercado se ven casas con uno o dos locales al frente y la vivienda atrás o arriba, un formato que se paga solo en día de mercado. Si busca casas en venta en La Tinta, tenga presente que los barrios antiguos están sobre la tierra que Dieseldorf donó en 1896: pregunte cómo se desmembró el terreno y si tiene inscripción propia. El casco urbano cuenta con energía eléctrica, agua potable y tren de aseo municipal, y la luz llega a buena parte de las comunidades rurales; en una aldea, revise cada servicio en el lugar.

Alquileres en Santa Catalina La Tinta:

En el centro se alquilan cuartos, casas compartidas y casas completas, algunas con luz, agua, gas e internet incluidos. Las casas con locales en la planta baja se rentan completas, lo que le conviene a quien quiere vivir encima de su negocio. Si viene a trabajar al pueblo, busque casas en alquiler en La Tinta a pocas cuadras del parque central, donde tiene a mano el mercado, los bancos y las paradas del transporte.

Locales y Terrenos Comerciales en Santa Catalina La Tinta:

El comercio del pueblo corre por la calle principal, frente a la municipalidad, y en día de mercado las ventas invaden la vía y frenan el tránsito. Sobre esa calle se ofrecen terrenos y edificios tanto en venta como en arrendamiento, entre ellos predios angostos y profundos, de menos de 20 metros de frente y 80 de fondo, a pocas cuadras del mercado y del parque. Banrural, Génesis Empresarial y una cooperativa tienen agencia aquí, y las tiendas, farmacias, talleres y herrerías de la calle atienden a las aldeas de alrededor. Para un negocio, el frente sobre la calle principal pesa más que el tamaño del terreno.

Terrenos y Lotes en Santa Catalina La Tinta:

A las afueras se han abierto lotificaciones nuevas, como La Nueva Tinta, que ofrece lotes de 20 por 20 metros con escritura registrada, acceso a calle y financiamiento, para vivienda o para comercio. Dentro del pueblo también salen lotes sueltos, por ejemplo en el barrio San Benito. En este valle el terreno plano facilita la construcción, pero también suele estar cerca del agua, así que lo primero es revisar el drenaje y el historial de inundaciones. Pregunte a la lotificadora qué servicios ya están instalados y cuáles están solo en proyecto, y pida el número de registro del lote, no la promesa de que lo tendrá.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Santa Catalina La Tinta desde la capital?

  Por la ruta al Atlántico hasta El Rancho, luego por la carretera de las Verapaces hacia Tactic y, desde ahí, por la RN-7E bajando por Tamahú y Tucurú hasta el valle. En época de lluvias conviene averiguar antes si hay derrumbes en el tramo de Tucurú.

• ¿La Tinta sigue perteneciendo a Panzós?

  Ya no. Fue parte de Panzós hasta que el Decreto 42-99 la convirtió en municipio el 11 de noviembre de 1999. Un documento anterior a esa fecha puede ubicar el inmueble en Panzós, así que verifique que la inscripción y el registro del IUSI correspondan al municipio actual.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un terreno en La Tinta?

  El río primero y los papeles después. Averigüe hasta dónde llegó el Polochic o la quebrada vecina en las últimas tormentas. Como el pueblo viejo creció sobre una sola finca donada a los trabajadores en 1896, compruebe en el Registro de la Propiedad que el lote se desmembró como finca independiente, que está a nombre de quien vende y que las medidas coinciden con lo que usted recorre.

• ¿Qué tipo de propiedades hay en La Tinta?

  Sobre todo inmuebles urbanos: casas familiares en los barrios, casas con local cerca del mercado, lotes con escritura y financiamiento en lotificaciones nuevas, cuartos y casas en alquiler, y terrenos comerciales sobre la calle principal.

• ¿Qué días hay mercado en La Tinta?

  Martes, jueves y sábado, con el movimiento fuerte alrededor de la municipalidad. La feria titular en honor a Santa Catalina se celebra del 24 al 28 de noviembre.