El Asintal

Sobre El Asintal:

El municipio limita al norte con Colomba y al poniente con Génova y Colomba, ya en Quetzaltenango; al oriente tiene a Nuevo San Carlos y al sur, al municipio de Retalhuleu. Se llega por la carretera del Pacífico, la CA-2: en el kilómetro 190.5 se cruza hacia el norte y, tras 4.5 kilómetros de asfalto, se entra al pueblo. Cuatro kilómetros más adelante está la entrada a Tak’alik Ab’aj. La cabecera departamental queda a 15 kilómetros y la capital, a poco menos de 200, unas cuatro horas de viaje. Sibaná y El Xab, las aldeas principales, también tienen acceso asfaltado.

Es un municipio joven. Se separó de Colomba por acuerdo gubernativo del 12 de junio de 1928, y en 1940 se aprobó el deslinde que fijó sus límites. El nombre viene de una planta silvestre de la región, muy parecida a la que hoy se conoce como caña de Cristo. Viven aquí unas 37,000 personas: cerca de 17,000 en la cabecera y el resto en aldeas como Sibaná, El Xab y San José Nil Chiquito, en colonias y cantones, y en las más de veinte fincas del municipio. La feria titular, en honor a San José, va del 17 al 20 de marzo y tiene su día principal el 19; Sibaná celebra la suya a la Virgen de Concepción del 23 al 25 de noviembre.

El Asintal es bocacosta. El centro del municipio está a unos 400 metros de altura y el terreno sube hasta los 1,200 en el norte, con pendientes que llegan al 25 por ciento. Sus suelos están entre los más fértiles de la vertiente del Pacífico, y los mejores para el hule quedan precisamente en esa franja norte. El hule mueve la economía local, con parte de la producción vendida a Estados Unidos, y lo acompañan el café, la macadamia, la caña de azúcar y la miel. El parque arqueológico está dentro de la Reserva Natural Privada Santa Margarita, rodeado de cafetales, y grupos mayas siguen llegando a celebrar ceremonias en él. Los ríos Nil, Xab, Talcaché, Nimá, Sibaná y Ayal bajan hacia las cuencas del Samalá y del Ocosito, y de sus cauces sale la piedra y la arena con que se construye en la zona.

Los servicios son básicos, y eso pesa a la hora de valorar un inmueble. En la cabecera hay un Centro de Atención Permanente, en Sibaná y El Xab funcionan puestos de salud, y para lo demás toca ir a Retalhuleu. La mayoría de viviendas se abastece de un pozo propio, el agua entubada corre por cuenta de un comité comunitario y son pocas las calles con drenaje. Fuera del casco urbano, los caminos a muchas comunidades pasan del concreto al adoquín y luego a la terracería, y en invierno, de mayo a octubre, ese último tramo se vuelve lento. Los terrenos que salen al mercado apuntan a familias que quieren un lote para construir, una granja para descansar el fin de semana, criar pollos o sembrar, y a quienes buscan parcelas agrícolas más grandes.

Casas en El Asintal:

Las viviendas son casas familiares en el pueblo, en colonias como Santa Elena Norte y Sur, El Abrigo o Nueva Esperanza, y en las aldeas principales. Entre las casas en venta en El Asintal, los servicios cuentan tanto como el número de cuartos. Pregunte si la casa tiene pozo propio o conexión al agua del comité y adónde van las aguas servidas, porque estar conectado al drenaje es la excepción. Si la casa queda fuera del centro, recorra el camino de acceso en plena época de lluvia antes de cerrar el precio. En el casco urbano, el centro de salud y el mercado municipal quedan a poca distancia a pie.

Terrenos y Lotes en El Asintal:

La mayor parte de la oferta es suelo. En la aldea El Nilito, a unos veinte minutos de la CA-2, Granjas El Nilito vende terrenos semiurbanizados tipo granja de una cuerda, es decir de 20 por 20 metros, además de medias cuerdas y parcelas de dos o tres, con financiamiento propio; se compran para vivienda, siembra o galeras para pollos. En Sibaná salen a la venta lotes de 6 por 12 metros con entronque de drenaje y agua y escritura registrada, y el proyecto Loma Sur ofrece lotes de poco más de 400 metros cuadrados. Cerca de la carretera se anuncian terrenos de algunas cuerdas para casa familiar o granja de fin de semana, y alrededor del kilómetro 197 aparecen también predios grandes. Si busca lotes en El Asintal en el norte del municipio, camine el terreno antes de proyectar cimientos: hacia Colomba la pendiente se vuelve fuerte.

Preguntas frecuentes:

• ¿El Asintal es el mismo «Asintal» que está cerca del IRTRA?

  No, y la confusión es frecuente. El cantón El Asintal y Nuevo Asintal pertenecen a Santa Cruz Muluá, cerca del kilómetro 181 de la ruta a Quetzaltenango, y varios hoteles y casas de alquiler de esa zona llevan el nombre en su dirección. El municipio de El Asintal es otro lugar, con otra entrada: el cruce del kilómetro 190.5 de la CA-2. Antes de agendar una visita, confirme en qué municipio está el inmueble.

• ¿A qué distancia queda de Retalhuleu y de la capital?

  Del pueblo a la cabecera departamental hay 15 kilómetros de asfalto. Desde la ciudad de Guatemala son poco menos de 200 kilómetros por la CA-2, pasando por Escuintla y Suchitepéquez, unas cuatro horas hasta el desvío del kilómetro 190.5.

• ¿Se puede visitar Tak’alik Ab’aj desde el pueblo?

  Sí. La entrada está a 4 kilómetros de la cabecera, el parque abre todos los días de 7:00 a 17:00 y la carretera está asfaltada y es transitable todo el año. Junto al sitio, en la finca Montes Elíseos, el Takalik Maya Lodge ofrece hospedaje y senderos dentro de la finca.

• ¿Qué hay que revisar sobre la escritura y el uso del suelo?

  Aquí hay dos riesgos propios. Por el norte y el poniente el municipio colinda con Colomba y Génova, ya en Quetzaltenango, así que cerca de ese límite averigüe a qué municipalidad corresponde el terreno: de eso depende dónde paga el IUSI y dónde pide la licencia de construcción. Además, muchas granjas y lotes pequeños salen de fincas antiguas que se están desmembrando; pida al vendedor el número de finca, folio y libro del lote concreto, verifíquelos en el Registro de la Propiedad y, si compra a plazos, deje por escrito en el contrato cuándo recibirá su escritura individual.

• ¿Las casas y los lotes tienen agua entubada?

  Muchas veces no por parte de la municipalidad. Lo habitual es el pozo propio, el servicio entubado lo maneja un comité y el drenaje casi no existe, así que cuente con una fosa séptica. En los lotes de Sibaná y en las granjas semiurbanizadas, pregunte qué servicios ya están conectados y cuáles solo están prometidos.