Mataquescuintla

Sobre Mataquescuintla:

Mataquescuintla es el extremo occidental del departamento de Jalapa. Por el oeste y el norte limita con San José Pinula y Palencia, del departamento de Guatemala, y con Sansare y Sanarate, de El Progreso; al este quedan Jalapa y San Carlos Alzatate, y al sur una fila de municipios de Santa Rosa que va de San Rafael Las Flores a Nueva Santa Rosa. La cabecera departamental está a 37 kilómetros por la RN-18, una carretera de montaña que pasa por Miramundo, Pino Dulce y la reserva de Tatasirire. Hacia el poniente, la misma ruta recorre poco más de 40 kilómetros de terracería hasta San José Pinula, y en 2025 entró en mantenimiento como paso previo a la pavimentación. Mientras no llegue el asfalto, para ir a la capital por carretera pavimentada hay que dar la vuelta por Jalapa y Sanarate hasta la CA-9.

En el municipio viven unas 42,000 personas, y menos de una cuarta parte en el casco urbano. El resto se reparte entre 19 aldeas y 52 caseríos, como Morales, Soledad Grande, El Pajal, San José La Sierra o Pino Dulce. El café manda en la economía, junto al maíz, el frijol, la caña, la papa, las hortalizas y el ganado, y la madera ha sido desde siempre un ingreso extra. Los pequeños caficultores se organizan en asociaciones como APROCOLIS, y en 2018 una empresa japonesa abrió aquí microbeneficios artesanales para poco más de 200 productores asociados. La feria titular, en honor a Santiago Apóstol, se celebra del 23 al 27 de julio y todos la conocen como la Feria de la Flor del Café.

El casco urbano está a 1,727 metros y desde ahí el terreno sube rápido. El cerro Santiago, que domina el pueblo, forma parte de la Sierra Madre y conserva roble negro y pinabete, el abeto nativo de Guatemala que está en peligro de extinción. Camino a Jalapa, Pino Dulce llega a los 2,400 metros, con un parque ecológico de puentes colgantes y cabañas, y más adelante empieza el bosque nuboso de Miramundo. Buena parte del café crece bajo sombra entre 1,500 y 2,200 metros, en laderas que cortan 28 ríos. Arriba las noches son frías de verdad, y una casa a esa altura se construye pensando en el frío y la neblina, no con los planos de una vivienda del pueblo.

Rafael Carrera organizó desde estas montañas su levantamiento de 1837, y el municipio perteneció a Santa Rosa hasta que pasó a Jalapa en 1935. El 12 de noviembre de 2012, más de 10,000 vecinos votaron contra la minería metálica en una consulta municipal que la Corte de Constitucionalidad reconoció después como vinculante, y ese voto sigue pesando en cómo se habla aquí de la tierra y el agua. La mayoría de compradores son de la zona. Las familias compran lotes en Colís y sus alrededores para construir, los productores compran y venden parcelas de café en las aldeas, y los terrenos de bosque sobre la carretera a Jalapa atraen a quien busca una cabaña, buena vista y clima frío no muy lejos de la capital.

Casas en Mataquescuintla:

La vivienda urbana se concentra en Colís, muchas veces a pocas cuadras del parque central, con la iglesia, la municipalidad y el comercio a mano. Quien busca casas en venta en Mataquescuintla también encuentra viviendas rurales con terreno de verdad: en las aldeas es común una casa sobre varios miles de metros cuadrados, con galeras para el café o el ganado. Parte de esas casas son de adobe, algunas antiguas. Guatemala es tierra de sismos, así que conviene que un ingeniero revise una casa de adobe antes de ponerle precio al terreno.

Terrenos y Lotes en Mataquescuintla:

Lo que más se vende aquí es tierra. En un municipio tan quebrado el terreno plano escasea, así que un lote urbano nivelado y con agua y luz ya instaladas es el más fácil para construir. Cerca del barrio El Porvenir, la lotificación San Antonio tiene lotes planos, y Residencial Santa Elena, en el cantón Elena sobre la salida a San Miguel, ofrece lotes en Mataquescuintla con servicios, calles pavimentadas y escrituras. Fuera del pueblo, lo primero es el acceso: averigüe cómo llega la parcela a la RN-18 y recorra ese último tramo en pleno invierno antes de cerrar trato.

Fincas de Café en Mataquescuintla:

El café es lo que distingue a Mataquescuintla dentro de Jalapa. Las mejores parcelas están entre 1,500 y 2,200 metros, bajo sombra, y desde la subasta de El Morito en 2022 el nombre del municipio tiene peso entre los compradores de cafés especiales de Japón, Corea o Estados Unidos. Las fincas en venta van desde unidades productivas con casa y galeras hasta propiedades grandes con bosque y agua propios. Antes de comprar, pregunte cómo sale el café de la finca, si se beneficia ahí mismo, se entrega a una asociación o se vende en cereza, porque de eso depende lo que vale la cosecha.

Preguntas frecuentes:

• ¿Colís y Mataquescuintla son el mismo lugar?

  Sí. Colís, o San Miguel de Colís, es como se le dice en el día a día al pueblo y al municipio, y su gente se llama a sí misma coliseña. Los dos nombres aparecen para las mismas propiedades, así que conviene buscar con ambos.

• ¿Cómo se llega de Mataquescuintla a la Ciudad de Guatemala?

  Hay dos caminos. El directo es la RN-18 hacia San José Pinula: poco más de 40 kilómetros de terracería que están en mantenimiento mientras se prepara su pavimentación. El otro va asfaltado por Jalapa y Sanarate hasta la CA-9; es más largo, pero más cómodo para un carro bajo. Si piensa viajar a diario, haga los dos recorridos en época de lluvia antes de decidir.

• ¿A qué distancia queda la cabecera de Jalapa?

  A 37 kilómetros al este por la RN-18, cruzando la montaña por Miramundo y Pino Dulce. Allí están las oficinas departamentales y la atención hospitalaria. El tramo alto pasa de los 2,000 metros, así que cuente con neblina y manejo lento.

• ¿Se puede talar bosque en un terreno cerca de Pino Dulce o del cerro Santiago?

  No libremente. Cortar árboles en Guatemala requiere licencia del INAB, y el pinabete es especie protegida, de modo que un terreno boscoso puede tener mucha menos área construible de la que sugiere su extensión. Pregunte también si la finca está inscrita en algún programa de incentivos forestales y qué compromisos implica.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar una finca en las aldeas?

  Muchos terrenos rurales se han heredado y dividido entre familias sin que cada parte quede inscrita. Compruebe en el Registro de la Propiedad que el número de finca que le muestran corresponde al terreno que está pisando, y pida a un agrimensor que recorra los linderos, que en las fincas de café suelen seguir quebradas y filos. Averigüe además de dónde viene el agua, si de un nacimiento, de un río o de la red municipal, y quién más tiene derecho sobre ella.