Palestina de Los Altos

Sobre Palestina de Los Altos:

La cabecera queda a algo más de 30 kilómetros de la ciudad de Quetzaltenango y a unos 230 de la capital. Colinda al norte con Sibilia, al oriente con Cajolá y al sureste con San Juan Ostuncalco; al poniente, el límite municipal coincide con la frontera departamental con San Pedro Sacatepéquez, ya en San Marcos. Seis kilómetros de la carretera asfaltada entre Xela y San Marcos pasan por el municipio, y de ella salen los caminos vecinales hacia las aldeas. Otra carretera sube hacia Sibilia y Cabricán. En invierno algunos caminos de terracería solo se pasan en doble tracción; la municipalidad ha mejorado tramos como el camino rural de Los González, pero conviene preguntar cómo se llega a la propiedad en plena época de lluvias.

Palestina fue aldea de San Juan Ostuncalco y creció junto a la carretera entre Quetzaltenango y San Marcos, que se empezó a construir en 1882. Se convirtió en municipio en 1933. El «de Los Altos» se le agregó en 1952, cuando la correspondencia se seguía confundiendo con la de una finca llamada Palestina, en jurisdicción de Coatepeque. Hoy viven aquí más de 16,000 personas; tres de cada cuatro son mayas, y en la calle se oye mam igual que español. La papa es el cultivo que deja dinero: se acopia en la zona y la compran intermediarios salvadoreños y hondureños. El queso fresco que sale de las fincas locales se vende en todo el occidente, y en el resto de las parcelas hay maíz, haba, trigo, avena y frijol. La plaza es los miércoles.

La cabecera está a 2,620 metros, y aquí el frío no se va en ninguna época del año. En El Edén se han registrado noches bajo cero, y la helada es el peor enemigo de la papa. Los suelos son fértiles, francoarcillosos y francoarenosos, pero el terreno es quebrado y en pendiente, y donde se taló el bosque los aguaceros se llevan la capa buena. Al ver un terreno, fíjese en cómo corre el agua durante el invierno. Al ver una casa, en cuánto sol le entra y qué tan abrigada se mantiene.

Las comunidades se reconocen por caseríos más que por calles. Alrededor de la cabecera están Nueva Linda, El Socorro, Los Méndez, Altamira, Los López, Los Díaz, Los Molinos y Roble Grande. A El Edén pertenecen Mira Peña, Las Delicias, Buenos Aires y El Sinaí; a El Carmen, La Joya, Nuevo Palmira y Toj Wabil; y a San José Buena Vista, Los Marroquín, La Cumbre, Cruz Verde y Toj Choll, al que muchos llaman Cruz del Mexicano. Las comunidades tienen agua entubada, y el área central se abastece de un pozo en Los Molinos. Compran sobre todo familias del municipio y productores de papa que quieren más tierra, además de gente de Xela o de San Marcos que busca un lote cerca de la carretera, a veces para una casa de descanso en clima frío.

Casas en Palestina de Los Altos:

La vivienda típica es la casa independiente de una familia, en el pueblo o en un caserío, casi siempre con terreno alrededor. También salen casas más grandes, con varias habitaciones con baño propio en terrenos de 700 m² o más. Si busca casas en venta en Palestina de Los Altos, pregunte de qué sistema de agua depende la vivienda y cómo queda el camino de acceso en invierno. Vaya a verla también al caer la tarde: aquí una casa que guarda el calor de noche vale más que un cuarto extra.

Terrenos y Lotes en Palestina de Los Altos:

El mercado local se mueve con la tierra. A pocos minutos del centro, sobre el camino a San Marcos, se ofrecen lotes para vivienda de 8 × 16, 8 × 18 o 9 × 18 metros, y terrenos de unos 300 m² con agua y luz disponibles. En las aldeas el terreno es sobre todo papero. Su precio depende de la pendiente, de qué tanto le pega la helada y de si tiene salida a un camino que se pueda usar todo el año. Antes de comparar terrenos en venta en Palestina de Los Altos, recorra todo el lindero y pida la medida exacta en metros cuadrados.

Nuevos Desarrollos en Palestina de Los Altos:

Residenciales Altamira es el proyecto de lotificación que hoy se promociona en el municipio. Los lotes se apartan con una reserva, se pagan con enganche y cuotas, y contarán con servicios básicos. Antes de firmar, visite el terreno y compruebe qué servicios ya están instalados y cuáles siguen siendo promesa. Pida también la licencia municipal del proyecto. Confirme que su lote tendrá número de finca propio en el Registro.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia está Palestina de Los Altos de Xela?

  Algo más de 30 kilómetros por la carretera de Quetzaltenango a San Marcos, y unos 230 desde la Ciudad de Guatemala. Si la propiedad está en una aldea, sume el tramo por camino vecinal, que en algunos casos es de terracería.

• ¿Qué revisar en los papeles de un terreno de cultivo?

  Lo primero es saber si existe escritura. Muchos productores de papa del municipio trabajan tierra sin un documento que puedan presentar como garantía, y por eso pocos consiguen crédito. Pregunte si la finca está inscrita en el Registro de la Propiedad o si solo hay un documento de posesión. Si el terreno queda cerca del límite con San Marcos o en El Edén, que pasó a formar parte del municipio en 1936, confirme a qué municipio está asignado. Después mídalo en el sitio y compárelo con el plano.

• ¿La helada afecta la siembra o la construcción?

  Sobre todo la siembra. El aire frío se queda en las hondonadas, de modo que una parcela en un bajo puede perder la papa en una sola noche mientras la ladera soleada de al lado se salva. En una casa, la helada es cuestión de comodidad: cuentan la orientación, el techo y qué tan bien guardan el calor las paredes.

• ¿Cuándo es la plaza y cuándo la feria titular?

  La plaza es los miércoles, en el mercado municipal del centro. La feria titular se celebra el primer viernes de Cuaresma, fecha fijada en 1937, así que cambia cada año según el calendario de Semana Santa.