Salcajá

Sobre Salcajá:

El pueblo se levanta a 2.359 metros, en los Llanos de La Urbina. Al oeste colinda con Quetzaltenango, al sur y sureste con Cantel y Almolonga, y al norte con dos municipios de Totonicapán, San Cristóbal Totonicapán y San Andrés Xecul. La RN-1 lo atraviesa de punta a punta y une a Xela con Cuatro Caminos, donde se separan las rutas a Totonicapán, a Huehuetenango y a la capital, que queda a unos 195 kilómetros. Entre Salcajá y Xela ese tramo es la Autopista Los Altos y en carro se hace en un cuarto de hora. Los buses pasan todo el día, y la municipalidad ha trazado ciclovías y renovado la calle principal y los espacios públicos para el peatón.

El nombre de Salcajá se hizo a punta de telar. Las mujeres amarran y tiñen el hilo a intervalos medidos, los tejedores lo pasan por telares de pie y de ahí sale la tela jaspeada de los cortes que se usan en todo el altiplano; Almacén El Comercio vende hilo en el pueblo desde 1937. Las familias también preparan caldo de frutas y rompopo, cosechan melocotón, manzana y cereza, y producen lácteos, teja, block y hierro para construcción. La Cooperativa Salcajá, fundada en 1965, tiene su sede en la zona 2, y las remesas de los familiares en el extranjero mantienen ocupadas a las cuadrillas de albañiles. Metroplaza Salcajá, el primer centro comercial del municipio y con supermercado La Torre, abrió su segunda fase a finales de 2025.

La ermita de la Concepción La Conquistadora, a la que también llaman San Jacinto, se fundó en 1524 y se tiene por la primera iglesia levantada en Centroamérica. En 2020 Salcajá fue el primer pueblo declarado Pueblo Pintoresco, y su feria en honor a San Luis Rey de Francia es el 25 de agosto. El casco urbano se reparte en barrios como San Luis, El Carmen, La Cruz, El Calvario, San Jacinto, Barrio Nuevo y Curruchique, rodeados de colonias como Villas de San Luis, Casa Blanca, Caparrosa y El Príncipe; más afuera están la aldea Santa Rita y el caserío El Tigre. Tres cerros enmarcan el pueblo, La Victoria, el de La Cruz y el Cerrito del Carmen, y por él corren el Samalá, el Curruchique y el Xequijel. En invierno el Samalá puede salirse de su cauce, sobre todo donde recibe al Curruchique, y la tierra empapada junto a los barrancos tiende a deslavarse.

En Salcajá compra gente de tres perfiles. Las familias del pueblo construyen en terrenos heredados o comprados cerca del centro, hogares de Xela buscan una casa más nueva a pocos minutos de la ciudad y los inversionistas se fijan en los frentes sobre la autopista. Los estudiantes pesan cada vez más: la Universidad Regional ya tiene sede en el municipio, y la Universidad Rafael Landívar colocó en 2023 la primera piedra de un campus para su sede de Quetzaltenango, donde se prevén Ingeniería, Arquitectura, Ciencias de la Salud y Ciencias Ambientales y Agrícolas. El municipio trabaja con un plan de ordenamiento territorial que recibió el Premio Reina Letizia en 2018, y las licencias de construcción y de uso de suelo las tramita la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial.

Casas en Salcajá:

Cerca del centro, en las zonas 1, 2 y 3, abundan las viviendas familiares sencillas, muchas de dos dormitorios, un baño y cocina independiente. En el área comercial es común que la casa y el negocio compartan inmueble, y el plan municipal lo permite. Las casas en venta en Salcajá de construcción reciente se concentran en colonias y proyectos como Prados de Salcajá, a un costado de Metroplaza, con casas de tres dormitorios sobre calles pavimentadas de seis metros y agua, drenaje y luz ya instalados. Algunas ocupan lotes de esquina o de forma irregular y dejan media parcela libre para ampliar después. Antes de decidirse, averigüe a qué distancia queda del Samalá o del Curruchique.

Terrenos y Lotes en Salcajá:

Con casi todo el municipio construido, la tierra libre escasea. Dentro de proyectos como Prados de Salcajá los lotes rondan los siete por doce metros, lo justo para una casa compacta de dos niveles. Las laderas clasificadas como suelo forestal de recuperación no admiten lotificaciones ni construcción, y la franja que bordea el Samalá, el Curruchique, los zanjones y la Laguneta es zona de amortiguamiento por inundación. En Santa Rita, El Tigre y Casa Blanca el servicio de agua es más débil, y por eso la municipalidad proyectó perforar tres pozos allí. Si encuentra terrenos en venta en Salcajá a un precio que parece regalado, consulte primero su categoría en el mapa de uso del suelo.

Alquileres en Salcajá:

Rentar vivienda a quienes dependen de Xela es de las principales fuentes de ingreso del pueblo. En la zona 3 se ofrecen apartamentos de dos dormitorios con cocina, sala, comedor y baño completo, y a las familias se les alquilan casas de tres dormitorios, dos baños, patio con pila y parqueo. Los cuartos y estudios con baño propio van para estudiantes y trabajadores solos. Si busca apartamentos en alquiler en Salcajá, pregunte en qué horario llega el agua y si la unidad tiene contador propio.

Terrenos Comerciales en Salcajá:

Las fincas grandes se negocian sobre la RN-1, alrededor del kilómetro 195, donde está Metroplaza. Por ahí salen a la venta terrenos de más de 25 cuerdas, cotizados por cuerda y pensados para comercio, bodegas o industria liviana. El frente a la autopista da tráfico y visibilidad, pero cualquier uso distinto de la vivienda necesita licencia de uso de suelo. Dentro del pueblo, los salones de eventos y restaurantes que atienden a la clientela de Xela, más las tiendas de hilo y textiles del centro, completan la oferta comercial.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia está Salcajá de Xela?

  A nueve kilómetros, unos quince minutos en carro por la Autopista Los Altos, con buses durante todo el día. Cuatro Caminos queda inmediatamente al norte y la Ciudad de Guatemala, a unos 195 kilómetros.

• ¿Qué sectores de Salcajá se inundan o se deslavan, y qué conviene revisar antes de comprar?

  Las viviendas levantadas a la orilla del Samalá, en especial donde desemboca el Curruchique, son las más expuestas cuando llueve fuerte, igual que las casas al filo de los barrancos, como el que está socavado en el límite de Santa Rita con San Ramón. Pida a la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial que le confirme la categoría de uso del suelo del terreno y si es posible obtener licencia de construcción. Después solicite al Segundo Registro de la Propiedad, en Quetzaltenango, una certificación de la finca con propietario, gravámenes y anotaciones, y verifique que el IUSI esté al día.

• ¿Es confiable el servicio de agua en Salcajá?

  No siempre. El pueblo se abastece de once pozos mecánicos, el Samalá está demasiado contaminado para aprovecharlo y los cortes son lo bastante frecuentes como para que la municipalidad tenga el tema entre sus prioridades. Pregunte a los vecinos cuántas horas al día cae el agua en esa calle y cuente con una cisterna o un tinaco.

• ¿Se puede poner un negocio o un taller en una casa de Salcajá?

  En la zona comercial del centro sí, porque el plan permite que vivienda y comercio convivan en el mismo inmueble. En otros sectores, y para cualquier actividad que descargue tintes o aguas residuales, tramite la licencia de uso de suelo antes de invertir en el local.

• ¿Por qué es conocido Salcajá?

  Por la ermita La Conquistadora de 1524, por el jaspe y los cortes que se tejen con él, por el caldo de frutas y el rompopo, y por su melocotón, que estrenó festival propio en agosto de 2019. Además, fue el primer Pueblo Pintoresco de Guatemala.