San Pedro Jocopilas

Sobre San Pedro Jocopilas:

San Pedro Jocopilas está en el suroeste de Quiché, pegado al norte de la cabecera departamental. Desde la capital todo el camino es asfaltado: la CA-1 hasta Los Encuentros y luego la RN-15, por Chichicastenango, hasta Santa Cruz del Quiché; de ahí la misma RN-15 sube a San Pedro Jocopilas y sigue rumbo a Sacapulas. Al norte colinda con Sacapulas y San Bartolomé Jocotenango, al oriente con San Andrés Sajcabajá, al sur con Chinique, Santa Cruz del Quiché y San Antonio Ilotenango, y al poniente con Santa Lucía La Reforma, de Totonicapán, y Malacatancito, de Huehuetenango. Los ocho kilómetros hasta Santa Cruz han pasado temporadas largas llenos de baches y en reparación, así que recórralos usted mismo antes de contar con ese trayecto a diario. Fuera de la carretera principal, a las aldeas se entra por caminos que la municipalidad va adoquinando por tramos; en Comitancillo se colocaron hace poco 980 metros.

La mayoría de familias vive de la milpa, maíz y frijol en tierra propia, con algo de ganado. En casa y a pequeña escala se hacen frazadas de lana, tejidos de algodón, sombreros de palma, velas, ollas de barro, teja y ladrillo. Casi toda la tierra la trabaja su dueño; el arrendamiento es muy raro. Cerca de la mitad de los hogares tiene a alguien que salió del municipio a buscar trabajo. En el pueblo, la iglesia blanca del parque central es el punto de referencia, la municipalidad queda frente al parque y el Centro de Atención Permanente atiende emergencias y partos sin complicaciones.

La cabecera está a 2,135 metros, en tierra alta, quebrada y boscosa que se prolonga hacia la Sierra de Chuacús y la Sierra de Comitancillo, con los cerros Santa María y Telecux entre sus alturas. La atraviesan ríos como el Negro, el Chopac, el Santa María y el Xocopilá. Dos quintas partes del territorio son bosque, otro tanto se siembra con cultivos anuales y casi todo lo demás es potrero. Los suelos son profundos, pero buena parte del terreno es demasiado empinado para cultivarlo con comodidad. Hay un balneario de aguas termales, Agua Caliente, y el caserío Comitancillo, de la aldea Santa María, es monumento nacional arqueológico desde 1931 por las ruinas que los vecinos llaman Los Cajones.

El censo de 2018 registró 31,950 habitantes, y apenas una pequeña parte vive en el casco urbano. Los demás se reparten en más de 80 aldeas, caseríos y cantones, entre ellos Chitucur, Santabal, Xoljuyup, Patzojom, Las Rosas, La Primavera, Santa María, Comitancillo y El Rodeo Patuj. Casi todos son nacidos aquí, se habla español y k’iche’, y la gran mayoría de familias es dueña de la casa donde vive. Por eso el mercado es local: compran sobre todo familias del mismo municipio y la gente de fuera es poca. La feria de San Pedro va del 26 al 29 de junio, con marimba, chirimía, procesiones y los bailes de la Conquista, del Torito y del Venado.

Casas en San Pedro Jocopilas:

Alrededor del parque y sobre la RN-15, las casas en venta en San Pedro Jocopilas son en su mayoría de block y concreto, en lotes urbanos pequeños y cerca del mercado, del centro de salud y de los servicios municipales. En las aldeas lo común es la casa de adobe con techo de teja, muchas veces con piso de tierra, sobre un terreno familiar con espacio para la milpa y los animales. Una casa de adobe bien cuidada puede ser buena compra; revise si hay humedad al pie de las paredes, cómo están las vigas bajo la teja y si los muros se han reforzado alguna vez. Pregunte también de dónde viene el agua: en muchas aldeas depende de pozos y tanques comunitarios, como el pozo perforado hace poco en La Primavera.

Alquileres en San Pedro Jocopilas:

El alquiler es una parte pequeña del mercado y casi todo está en el casco urbano. Lo que se encuentra son cuartos y casas familiares sencillas, no apartamentos, y de vez en cuando una casa completa que se renta por pocos días a familias de visita. Antes de mudarse, firme un contrato que diga cuánto es el depósito y a quién le tocan los recibos de luz y agua. Y abra los chorros al final del verano: es cuando se nota si el servicio falla.

Terrenos y Lotes en San Pedro Jocopilas:

Lo que más se vende es tierra, y se vende por cuerdas; como la cuerda cambia de tamaño de una región a otra, convierta cada oferta a metros cuadrados antes de comparar. Los terrenos en venta en San Pedro Jocopilas a orilla de la RN-15 y cerca de aldeas como Las Rosas se ofrecen para tiendas, talleres y hasta una gasolinera; más adentro, son parcelas de cultivo y de bosque. Casi toda la tierra es de familias y se ha heredado, de modo que muchas parcelas son una porción de una herencia mayor, y esa porción necesita su propia escritura inscrita. Marque los mojones en el terreno con los colindantes presentes y vea cómo se pone el camino de acceso en invierno, cuando la terracería de la sierra se vuelve lodo o se cierra. En una ladera, lo que cuenta es cuánto del lote queda plano para construir, no cuántas cuerdas dice la escritura.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia está San Pedro Jocopilas de Santa Cruz del Quiché?

  A ocho kilómetros al norte por la RN-15, unos minutos en carro si la carretera está en buen estado. La misma ruta sigue a Sacapulas, y las lluvias fuertes ya han cortado ese tramo, así que en invierno conviene preguntar antes de salir.

• ¿Qué comunidades forman el municipio?

  Además del pueblo, más de 80 aldeas, caseríos y cantones, como Santa María, Comitancillo, San Juan Comitancillo, Las Rosas, La Primavera, Chitucur, Santabal, Patzojom, Aguas Calientes y El Rodeo Patuj. La mayor parte de la población vive ahí y no en el casco urbano.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un terreno aquí?

  Primero, cómo llegó la tierra a manos de quien vende. La mayoría de parcelas se ha heredado y repartido entre herederos, así que confirme que el pedazo que le ofrecen ya fue desmembrado e inscrito por separado en el Registro de la Propiedad, y que firman todos los que tienen derecho. Si el terreno está cerca de Comitancillo, pregunte por la protección arqueológica antes de pensar en cimientos.

• ¿De qué están hechas las casas?

  Fuera del centro, casi siempre de adobe con techo de teja, con el barro del lugar, como se ha hecho por siglos. En el casco urbano y sus alrededores lo normal es block, concreto y lámina.

• ¿Cuándo es la feria del pueblo?

  La feria titular de San Pedro va del 26 al 29 de junio, y el 29 es el día principal. Hay marimba, procesiones, cohetes y bailes tradicionales en el centro.