Guazacapán

Sobre Guazacapán:

Guazacapán ocupa el sur del departamento de Santa Rosa. Al poniente colinda con Taxisco, al oriente con Chiquimulilla, al norte con Pueblo Nuevo Viñas y al sur con el canal de Chiquimulilla, y más allá está el Pacífico. La cabecera queda sobre la CA-2, la carretera internacional del Pacífico que sigue hacia El Salvador: Chiquimulilla está a 3 km, Taxisco a 5 km y la capital a 112 km pasando por Escuintla. Hasta Cuilapa, la cabecera departamental, hay 45 km. Fuera de la carretera principal, los caminos hacia aldeas, caseríos y fincas son casi todos de terracería y en invierno cuesta transitarlos. En el kilómetro 112 la CA-2 cruza el río Usarín, donde las crecidas ya han socavado la carretera, algo que conviene tener presente si va a pasar por ahí todos los días.

Aquí manda la ganadería. El ganado bovino y el porcino ocupan más tierra que cualquier cultivo, y de la leche salen queso, crema y mantequilla. En las tierras altas del norte se cultiva café, aunque menos que antes; el maíz y el maicillo son los granos principales, y en las partes bajas se da mango, naranja, limón, papaya, zapote, coco y melón. El pan de Guazacapán no se queda en el pueblo: sus panaderías abastecen a los municipios vecinos. Hacia el canal hay salinas y pesca, y el resto lo completan los oficios: carpinterías, herrerías, blockeras, ollas y comales de barro, y pulseras de mostacilla.

El nombre viene del náhuatl y quiere decir «río de zacate»; antes de la conquista, en xinka, el lugar se llamaba Tzimaja. Pedro de Alvarado pasó por aquí en 1524 y dejó escrito que encontró un pueblo que no era maya ni nahua, y los xincas le opusieron una resistencia férrea antes de caer. El interés por su idioma no se apagó: en los años sesenta el lingüista guatemalteco Otto Schumann dedicó su tesis al xinka de Guazacapán. El terreno baja desde cerros de pendiente fuerte en el norte, camino del macizo del Tecuamburro, hasta llanuras amplias hacia la costa, cruzadas por los ríos La Palma, Los Chivos, Uzarín, Huipeo y San Francisco antes de llegar al canal. El calor dura todo el año, con máximas de 28.5 a 31 °C y mínimas de 17 a 19 °C, y las lluvias van de mayo a octubre, desde 1,000 mm anuales en el sur hasta 1,900 mm en el norte.

En el censo de 2018 el municipio tenía cerca de 19,000 habitantes, y más de 12,000 vivían en el casco urbano, así que Guazacapán funciona como pueblo y no como un conjunto de fincas dispersas. El área urbana se reparte en barrios y colonias como San Miguel, donde está la municipalidad, y De Agosto, unido al resto por un puente sobre la carretera inaugurado en 1930. Fuera quedan aldeas como Platanares y Poza de Agua, caseríos como El Astillero, El Barro, Los Chivos y Ojo de Agua, y decenas de fincas. La tierra está repartida de forma desigual: grandes propiedades ganaderas conviven con muchas parcelas familiares pequeñas, y hay productores que arriendan tierra para sembrar más. El año tiene su punto alto a principios de diciembre, con la feria de la Inmaculada Concepción y los bailes del torito, los moros y el caballito; la otra fiesta es el 15 de agosto.

Casas en Guazacapán:

Como la mayor parte de la población vive en el pueblo, casi todas las casas en venta son viviendas familiares de un nivel en los barrios y colonias, cerca del mercado y de la CA-2. Una casa ofrecida hace poco tenía tres dormitorios, cocina, sala-comedor, un baño completo y corredor, sobre un terreno de 141 m². En el centro los lotes son chicos, así que el espacio libre suele ser un patio y no un jardín. Al comparar casas en venta en Guazacapán, pida la certificación del Registro de la Propiedad, revise las conexiones de agua y drenaje y vea cómo queda la calle después de un aguacero de la tarde.

Terrenos y Lotes en Guazacapán:

En las orillas del pueblo y sobre los caminos que salen de él se ofrecen lotes para construir, muchos de entre 900 y 1,000 m², con espacio para una casa con patio o un taller pequeño. Algunos quedan a unos cientos de metros del asfalto: son más tranquilos, pero hay que ver cómo está el camino de entrada en invierno. Más afuera aparecen parcelas rústicas de casi una hectárea, y detrás de ellas las fincas ganaderas que cubren buena parte del municipio. Antes de cerrar trato por terrenos en venta en Guazacapán, recorra los linderos, confirme la inscripción en el Registro y averigüe de dónde sale el agua y qué tan cerca pasa el río más próximo.

Terrenos Comerciales en Guazacapán:

La CA-2 atraviesa el municipio entre Taxisco y Chiquimulilla, y ese tramo le da al terreno a orilla de carretera un valor que no tienen los lotes de adentro. Hay terrenos de unos 5,000 m², con casi 60 metros de frente a la carretera, que se ofrecen en arrendamiento para ferreterías, farmacias, industrias o concreteras. Un negocio ahí queda sobre la ruta a El Salvador y a pocos minutos de tres cascos urbanos. Antes de firmar, revise el derecho de vía y confirme con la municipalidad que el uso que piensa darle está permitido en ese terreno.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia está Guazacapán de la capital?

  A 112 km, por Escuintla y la CA-2. Sobre la misma carretera, Chiquimulilla queda 3 km al oriente y Taxisco 5 km al poniente.

• ¿Qué tipo de propiedades se encuentran en Guazacapán?

  Casas familiares en lotes compactos dentro del pueblo, lotes de hasta 1,000 m² en las orillas, parcelas rústicas y fincas ganaderas, y terrenos con frente a la CA-2 para negocio.

• ¿Guazacapán tiene playa?

  El pueblo no. El municipio llega al sur hasta el canal de Chiquimulilla, donde hay salinas y pesca, pero las playas más conocidas de la zona, como Monterrico, pertenecen a municipios vecinos.

• ¿Cómo es el clima?

  Caluroso todo el año, con máximas cercanas a 30 °C y noches de unos 18 °C. Llueve de mayo a octubre, y el norte del municipio recibe casi el doble de lluvia que el sur.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un terreno?

  La inscripción y la certificación registral, los linderos en el campo, el agua, el estado del camino en invierno y la cercanía de algún río. Si el terreno da a la carretera, revise también el derecho de vía.