San Bartolomé Milpas Altas

Sobre San Bartolomé Milpas Altas:

El pueblo está a 2,090 metros, en el lado oriental de Sacatepéquez. Colinda al norte con Santiago Sacatepéquez, al oriente con San Lucas Sacatepéquez, al sur con Santa Lucía Milpas Altas y al poniente con Sumpango y Antigua Guatemala. Se entra por tres accesos asfaltados desde la Interamericana, entre el kilómetro 31 y el 31.5; como el kilometraje se cuenta desde la capital, ese número ya dice cuánto se maneja para ir a trabajar. Un kilómetro al oriente, en el Monumento al Caminero, sale la RN-10 hacia la Antigua, que queda 16 kilómetros al suroeste. Hay además caminos de terracería hacia Santiago y hacia la Antigua por la Calle Real, y el casco urbano está pavimentado por completo.

Al no tener aldeas, aquí todo se ubica por zona. La zona 1 es el centro histórico y la más poblada, con sectores como La Bombonera, San Rafael, Los Izotes, La Joya, Julajú, El Cerro y Los Tulipanes; ahí están la iglesia, la municipalidad, la concha acústica y una sección de la Facultad de Humanidades de la USAC. En la zona 2 quedan el puesto de salud y el mercado municipal. La zona 3 es la más residencial y concentra los condominios cerrados, mientras que la zona 4 ocupa el norte del pueblo a lo largo de la carretera desde el kilómetro 30.1, con calles de asfalto, adoquín y terracería y casi sin banquetas. Antes de preguntar el precio, pregunte la zona.

Lo que da fama a San Bartolomé es la fruta. En las parcelas que quedan se cosechan durazno, melocotón y pera, además de hortalizas; la mitad sale hacia la Antigua, la CENMA y La Terminal de la capital, y una cuarta parte se exporta a El Salvador. Cerca de cuarenta familias, con mujeres al frente del trabajo, preparan fruta envasada de forma artesanal y la venden en el Mercado La Cuchilla, a orilla de la CA-1 en la zona 3, que tiene comedores en el segundo nivel y parqueo pagado. El maíz y el frijol se siguen sembrando, pero ya solo para el consumo de la casa.

En un espacio tan reducido viven unas 8,000 personas, más de mil por kilómetro cuadrado, y el kaqchikel sigue siendo el idioma indígena del pueblo. El apellido Axpuaca aparece ya en la fundación, sobre tierras que doña Juana de Poblete dejó a los dominicos en 1569, y todavía es de los más comunes del lugar. La tierra de cultivo se ha ido achicando conforme crece el casco, y los comercios y edificios de uso mixto ya ocupan buena parte de la orilla de la carretera en las zonas 1, 2 y 4. Los compradores de fuera llegan buscando una casa a mano de la capital y de la Antigua, sobre todo en los condominios de la zona 3.

Casas en San Bartolomé Milpas Altas:

El casco está hecho de casas familiares a pocas cuadras de la plaza y del mercado, y ahí se concentra buena parte de las casas en venta en San Bartolomé Milpas Altas. Algunas tienen terraza fundida, lista para levantar otro nivel. Las casas más amplias están en colonias como Jardines de San Bartolomé y en los condominios de la zona 3: dormitorio principal con baño y vestidor, sala familiar en el segundo nivel y parqueo para varios carros. Entre una casa de las calles viejas y una de condominio junto a la carretera la diferencia de precio es grande, así que compare casas parecidas entre sí. Si le interesa algo en la zona 4, recorra la calle de enfrente, porque hay tramos que siguen siendo de terracería.

Terrenos y Lotes en San Bartolomé Milpas Altas:

Los lotes del casco van de unos 200 a 500 m², y los que valen la pena traen su título de servicio de agua. En las orillas del pueblo salen terrenos en venta de dos mil metros cuadrados o más, algunos planos, que se ofrecen para casa con jardín, huerto o un proyecto pequeño, y terrenos campestres de casi una hectárea a pocos minutos del área comercial de San Lucas. En un municipio de este tamaño la tierra agrícola es lo más escaso, y cada año se construye un poco más sobre ella. El plan municipal deja áreas de crecimiento al final de la 9a. calle, en Los Izotes, Los Tulipanes y Las Cruces, en el sector Nuevo Amanecer y hacia Chichorín.

Propiedad Comercial en San Bartolomé Milpas Altas:

El frente sobre la Interamericana funciona como un mercado aparte. Entre el kilómetro 30 y el 31.5 se suceden agencias de carros, talleres, ventas de repuestos, hoteles, restaurantes, una gasolinera y la fábrica Asunción Export, y los terrenos con frente a la CA-1 se venden o se alquilan para negocio. En el kilómetro 31.5 se ofrecen terrenos de unos 2,500 m² con salida directa a la carretera. Antes de firmar, fíjese cómo se entra y se sale desde la carretera y consulte en la municipalidad si autoriza el uso que tiene pensado.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia queda San Bartolomé Milpas Altas de la capital y de la Antigua?

  El pueblo está entre los kilómetros 30 y 31.5 de la Interamericana, contados desde la Ciudad de Guatemala; se sale por Mixco y se pasa San Lucas Sacatepéquez. Para la Antigua se toma la RN-10 en el Monumento al Caminero, un kilómetro al oriente, y son 16 kilómetros más.

• ¿El municipio tiene aldeas?

  No. Toda la población vive en el pueblo, que se divide en zonas: la 1 es el centro histórico, la 3 reúne la mayoría de condominios y la 4 se extiende al norte sobre la carretera.

• Me ofrecen un terreno «en San Lucas», pero el vendedor dice que es de San Bartolomé. ¿Qué reviso?

  Los dos municipios se tocan sobre la CA-1, y muchos terrenos cerca del kilómetro 31.5 se anuncian con el nombre de San Lucas, que es más conocido. Pida la certificación del Registro de la Propiedad y fíjese en qué municipio está inscrita la finca: de eso depende dónde paga el IUSI, dónde tramita la licencia de construcción y quién le da el agua. Si el lote está en el casco, pregunte también si trae su propio título de agua; si no, averigüe en la municipalidad qué piden para una conexión nueva.

• ¿Cuándo es la feria?

  La feria titular de San Bartolomé Apóstol va del 22 al 24 de agosto, con el 24 como día principal, y la comunidad ha llegado a celebrarla con una alfombra hecha de peras. El resto del año, el mercado semanal se pone en las canchas de la plaza central.

• ¿Caen heladas?

  Sí. A fin y a principio de año hiela en todo el municipio, y una mala helada puede llevarse la cosecha de fruta. Si compra un lote para huerto o jardín, pregunte a los vecinos qué partes del terreno se hielan y siembre pensando en esas semanas.