Olopa

Sobre Olopa:

Colinda al norte con Jocotán y San Juan Ermita, al este y al sur con Esquipulas y al oeste con Quezaltepeque. Para llegar se toma la CA-10, la ruta de Chiquimula a Esquipulas, y en el cruce de Olopa, a la altura del kilómetro 196, se agarra el ramal que sube desde Quezaltepeque hasta el pueblo. Desde la cabecera departamental son 42.5 kilómetros y desde la capital, unos 214; hay buses que salen de Chiquimula y de la terminal de Quezaltepeque. A la carretera ya se le hizo recapeo, pero sigue siendo camino de montaña. Hubo que reparar un hundimiento después de las lluvias, y en invierno un derrumbe en la subida puede dejar el paso cerrado.

El nombre viene del náhuatl y se traduce como «río de corazones de maíz», aunque mucho antes los valles de Tituque, Tuticopote y Cayur fueron centros ceremoniales ch’orti’. En 1860 los padres capuchinos regalaron al valle la imagen de la Divina Pastora, en 1870 Olopa se constituyó como municipio y la feria titular se sigue celebrando del 12 al 15 de marzo. La iglesia de barro, pino y techo de paja levantada en 1934 se vino abajo con el terremoto de 1976 y se volvió a construir. En el censo de 2018 el municipio tenía unos 27,500 habitantes, casi todos en aldeas y caseríos y muy pocos en el casco urbano. Las comunidades ch’orti’ son una parte importante de esa población y tienen su propio consejo de autoridades ancestrales; además, cada comunidad elige a su alcalde auxiliar, que se reúne con el alcalde municipal el primer domingo de cada mes.

El café es lo que deja dinero, y lo siembran sobre todo pequeños productores con pocas manzanas cada uno. La Asociación de Productores de Olopa nació en 2005 con el nombre de Apolo, que es Olopa al revés, ganó cuatro años seguidos el primer lugar de la competencia regional y hoy tiene una cafetería a la entrada del pueblo. Hay productores que despulpan en su propio beneficio húmedo y secan el grano en el patio de la casa. Los visitantes suben por el columpio gigante de 30 metros del parque Eco Muro, por la Finca Las Flores, una finca cafetalera con cuevas en un peñón de 400 metros, mirador y cabañas, y por la laguna de Tuticopote, a cinco kilómetros del centro. En el pueblo están el mercado municipal y el centro de salud, y en Laguna de Cayur hay un puesto de salud.

Entre cerros como El Duende, La Cruz, La Periquera, Las Palmas, Nicanor y El Tablón casi no queda terreno plano. El agua sale de aquí para tres lados: el río Olopa hacia Esquipulas, el río Cayur al norte, rumbo a Jocotán, y el río Piedra de Amolar por el límite con Esquipulas. Esa altura y esas pendientes definen cuánto vale la tierra. El café bajo sombra se adapta bien, la milpa batalla, y un plan donde se pueda construir y que tenga agua todo el año es lo raro, lo que marca el precio de una parcela. Quien compra suele ser un caficultor del lugar que quiere sumar manzanas junto a las suyas o una familia que construye en su misma aldea.

Fincas de café en Olopa:

Aquí lo que de verdad se mueve son las fincas cafetaleras. En el caserío El Cintal, de la aldea El Chucte, hay dueños que venden café en producción por manzana y aceptan pagos; a media hora del pueblo aparecen fincas pequeñas de dos o tres manzanas con café y banano, y de vez en cuando se ofrece completa una finca de una docena de hectáreas con café y plátano. Pregunte qué parte es planta grande y qué parte es plantilla, cuándo fue la última poda y si la finca tiene nacimiento propio o mangueras de riego. Si piensa vender pergamino y no uva, un beneficio húmedo y un patio de secado pesan mucho en el precio. Recorra el camino por donde va a entrar el picop en cosecha, porque en estas laderas eso decide cómo sale el café.

Terrenos y Lotes en Olopa:

Fuera de las fincas, lo que se ofrece son parcelas en las aldeas: lotes en El Carrizal con luz, agua y frente a la carretera principal, terrenos para casa por Tablón de Cayur y Los Planes, y ladera para milpa y frijol. Buena parte de los terrenos en venta en Olopa se tiene en derechos posesorios, es decir, inscritos en el libro de la municipalidad y no como finca en el registro nacional, y hasta los bancos venden tierra en esas condiciones. Con pendientes así, revise primero por dónde corre el agua y si el talud aguanta, y la vista después. Los linderos amárrelos en el terreno y con los colindantes presentes, porque muchas veces solo los marca un cerco o una quebrada.

Casas en Olopa:

En el casco urbano las casas son familiares, cada una en su lote y muchas con patio amplio atrás, a pocas cuadras del mercado, la iglesia y el centro de salud. La municipalidad ha ido mejorando el alcantarillado calle por calle, y en 2023 le tocó a la del Barrio El Pino. En las aldeas la casa casi siempre viene con terreno, y el agua por lo general depende de un sistema comunitario o de un nacimiento que se comparte con los vecinos. Antes de comprar, averigüe de qué sistema se abastece y cómo responde en verano.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Olopa?

  Por la CA-10 rumbo a Esquipulas hasta el cruce de Olopa, cerca del kilómetro 196, y de ahí por el ramal que sube desde Quezaltepeque. Son 42.5 kilómetros desde Chiquimula y unos 214 desde la capital, con buses desde Chiquimula y Quezaltepeque. En época de lluvia, confirme que la carretera está habilitada antes de ir a ver una propiedad.

• ¿El terreno tiene finca inscrita o solo derechos posesorios?

  Es la primera pregunta que hay que hacer en Olopa. Mucha tierra, fincas de café incluidas, se tiene en derechos posesorios asentados en el libro municipal, que no equivalen a una finca inscrita en el Registro de la Propiedad y complican hipotecar o desmembrar. Si le muestran un acta municipal, averigüe si la parcela se puede titular y quién corre con ese gasto, y consulte con el consejo ch’orti’ si el terreno queda dentro de tierra que reclama la comunidad.

• ¿Hay minería cerca de Olopa?

  Sí. Una cantera de antimonio, Cantera Los Manantiales, obtuvo en 2012 una licencia por 25 años en terrenos cercanos a La Prensa, El Amatillo y El Carrizal, y las comunidades ch’orti’ de alrededor la han impugnado en los tribunales desde 2019. Si le interesa tierra en ese sector, pregunte en la municipalidad por la situación de la licencia antes de comprometerse.

• ¿Habrá carretera nueva hacia Esquipulas y Honduras?

  Está en proyecto. La Ruta Turística Trinacional Cuarta Frontera tendría 47.2 kilómetros, unos seis en Olopa y el resto en Esquipulas, en dirección a Honduras. La topografía del estudio de factibilidad ya se concluyó, pero faltan el derecho de vía y el financiamiento, así que no pague de más por un terreno sobre el trazo mientras no arranque la obra.

• ¿Qué se puede hacer en Olopa?

  Subirse al columpio gigante de Eco Muro, caminar a las cuevas y al mirador Laudato Si’ de la Finca Las Flores, conocer la laguna de Tuticopote y tomarse un café de la zona en la cafetería de Apolo, a la entrada del pueblo. En marzo, la feria de la Divina Pastora.