Flores Costa Cuca

Sobre Flores Costa Cuca:

El municipio ocupa 63 kilómetros cuadrados en la parte baja del departamento. Colinda al norte con Colomba, al oriente con Génova, al sur con Coatepeque y Génova, y al poniente con Coatepeque. Hay carretera asfaltada hacia Coatepeque y Colomba, y desde ahí se sigue a Quetzaltenango, a 60 kilómetros, o a la capital, a 216. Los caminos de terracería del municipio se pueden transitar, aunque no en todo momento del invierno. Si le dicen que un lote está a cinco minutos del centro, haga el recorrido en plena época de lluvias.

La zona se pobló con fuerza después de la Independencia, cuando cayó la exportación de añil y aquí se empezó a cultivar la grana, el tinte de cochinilla. Tras la Reforma Liberal de 1871 la grana se vino abajo y el café ocupó su lugar; el territorio pasó al municipio de Morazán en 1881 y al de Franklin en 1882. Flores se creó como municipio por acuerdo gubernativo del 18 de diciembre de 1900. Lo de «Cuca» viene de María Josefa Barrios y Aparicio, hija del presidente Justo Rufino Barrios, a quien así le decían. Desde 1986 el pueblo también se presenta como «La Violeta de América», y su feria titular, en honor a la Virgen de la Candelaria, se celebra el 2 de febrero.

En el censo de 2018 se contaron más de 21,000 habitantes, y algo más de cuatro de cada diez viven en el área urbana. A diferencia de los pueblos mames de la parte alta, aquí la población es casi toda ladina y en el mercado y el parque central se habla español. Durante muchos años el café fue la base de la economía. Hoy en las parcelas se siembra maíz, frijol, camote, chile, arroz y plátano, y el comercio completa el sustento de muchas familias. Para el hospital y las compras grandes se va a Coatepeque, y el centro comercial Nueva Miramar, en el kilómetro 210 de la carretera a Coatepeque, ya sirve de punto de referencia para ubicar lotes del lado de Gálvez.

Alrededor de la cabecera están las aldeas Barrios, El Manantial, Juárez, Los Paz, Sequivilla, Villa Hermosa, Granados, Gálvez y Santa Marta, además de caseríos como Buena Vista. Sequivilla tiene su propio instituto de telesecundaria, y en Villa Hermosa se mantiene en Semana Santa la tradición de los judíos. Compran sobre todo familias del municipio que quieren construir cerca de los suyos, y gente que trabaja en Coatepeque y busca terreno a corta distancia de la ciudad. Todo gira alrededor de la tierra, desde lotes de diez metros de frente hasta propiedades de decenas de cuerdas con árboles maderables.

Casas en Flores Costa Cuca:

La vivienda es casa independiente, tanto en la cabecera, alrededor del parque central y en colonias como La Florida, como en las aldeas. Si busca casas en venta en Flores Costa Cuca, pregunte de qué sistema de agua depende la calle y si el acceso es asfaltado o de terracería. Vivir en el centro deja a mano el mercado y la salida a Coatepeque. En una aldea suele haber más terreno, pero el camino pesa más cuando entra el invierno.

Terrenos y Lotes en Flores Costa Cuca:

Aquí está el grueso del movimiento. En El Manantial, a cinco minutos del centro, los lotes para vivienda miden 10 por 18 metros; en la Lotificación Finca Candelaria, entre la aldea Gálvez y el centro comercial Nueva Miramar, los hay de 10 por 20 y de 20 por 20. También salen terrenos grandes, como una propiedad de 74 cuerdas con árboles maderables en Gálvez, a seis minutos de la cabecera. Algunas parcelas de una cuerda se venden con escritura registrada, y ese dato vale más que cualquier rebaja. Antes de comparar terrenos en venta en Flores Costa Cuca, confirme en qué municipio está inscrito el lote, cómo le van a llegar el agua y la luz y cómo aguanta el camino en invierno.

Preguntas frecuentes:

• ¿A qué distancia queda Flores Costa Cuca de Coatepeque y de Xela?

  Unos 14 kilómetros de Coatepeque por carretera, 60 de Quetzaltenango y 216 de la capital. El hospital de Coatepeque atiende a la población de Flores y la ciudad es el centro comercial más cercano, así que para casi todos los compradores esa es la distancia que importa.

• ¿Qué revisar antes de comprar en una lotificación?

  Proyectos como la Lotificación Finca Candelaria salen de fincas más grandes. Pida el número de finca propio de su lote en el Segundo Registro de la Propiedad, en Quetzaltenango, y no solo el de la finca matriz, y revise que no tenga gravámenes. Flores está rodeado por Coatepeque, Génova y Colomba, así que confirme en la municipalidad a cuál pertenece el terreno: de eso depende quién extiende la licencia de construcción. Después mida el lote en el sitio y compárelo con el plano.

• ¿Cómo afectan las lluvias el acceso?

  Los caminos de terracería del municipio no siempre se pueden pasar en invierno, y en esta parte de la costa las lluvias fuertes ya han desbordado ríos sobre la carretera. Vaya a ver la propiedad después de unos días de lluvia y pregunte a los vecinos cómo quedó el camino la temporada pasada.

• ¿Qué aldeas tiene el municipio?

  Barrios, El Manantial, Juárez, Los Paz, Sequivilla, Villa Hermosa, Granados, Gálvez y Santa Marta, además de caseríos como Buena Vista. Cuando se habla de lotes cerca del pueblo, los nombres que más se oyen son El Manantial y Gálvez.

• ¿Cuándo es la feria titular?

  El 2 de febrero, en honor a la Virgen de la Candelaria, patrona del pueblo. También es posible que oiga llamar a Flores «La Violeta de América», nombre que adoptó en 1986.