Pochuta

Sobre Pochuta:

El municipio ocupa una franja del sur de Chimaltenango. Colinda al norte con Patzún; al sur con Yepocapa y con Patulul, de Suchitepéquez; al oriente con Acatenango, y al poniente con San Lucas Tolimán, de Sololá. El terreno baja de 2,550 metros en el norte a unos 600 en el sur: arriba, el río Nicán abre un cañón profundo entre las montañas, y hacia la costa las laderas se suavizan hasta volverse planas. Esa forma decide por dónde se entra. La única vía asfaltada viene de Patulul y de la CA-2 a la altura de Cocales, de modo que la capital queda a 138 kilómetros por la carretera del sur, y la cabecera departamental, pasando por la capital, a 192. Los 21 kilómetros hacia Patzún y los 40 hacia Acatenango son de terracería, el viejo camino a San Lucas Tolimán quedó abandonado y la municipalidad gestiona el asfaltado completo de la ruta a Patzún.

Antes de ser municipio, el lugar era la aldea Caprera, de Patzún. El 6 de julio de 1882 se elevó a municipio y adoptó el nombre de Pochuta, del náhuatl, que se traduce como “lugar de ceibas”. En el centro del parque central sigue en pie una ceiba, y tanto el árbol como los muros del antiguo templo colonial, entre el cementerio y el instituto básico, están declarados patrimonio nacional. La economía es el café. Ocupa cerca del 70 % del suelo en uso y es el trabajo de la mayoría de vecinos; la otra fuente grande de empleo es SICASA, que extrae sílice para la industria del vidrio en una mina a un kilómetro del pueblo. También se siembra macadamia, plátano, banano, aguacate y cacao, algunas fincas han evaluado pasarse a la palma africana y todavía se fabrican a mano tejas de barro y piezas de hierro.

Por el municipio corren tres ríos, el Nicán, el Jiote y el Madre Vieja, y tres nacimientos abastecen el agua entubada del casco urbano. Aquí el invierno manda. Cuando llueve fuerte, el Nicán, que pasa detrás de la iglesia católica, se desborda sobre las colonias de la orilla del pueblo, y los derrumbes han dejado incomunicadas a Unión Victoria, La Bendición y San Eduardo en más de una ocasión. Los caminos rurales son casi todos de terracería y se ponen difíciles en época de lluvia; La Bendición, la aldea más lejana, está a 15 kilómetros. La energía eléctrica llega a casi nueve de cada diez hogares, pero siete lugares siguen sin agua domiciliar, entre ellos Santa María, Santa Emilia, Mirandilla, La Torre y El Retiro.

En el municipio viven poco más de 10,000 personas, alrededor del 80 % kaqchikel, aunque en el día a día casi nadie usa traje. Alrededor de la cabecera hay tres aldeas, 11 caseríos, cuatro comunidades y 15 fincas, y San Miguelito y Villas de Guadalupe quedan a menos de un kilómetro del centro. Algunas fincas son pueblos por sí mismas: El Pacayal, en lo alto sobre el Nicán y con el Acatenango y el Fuego al fondo, tiene iglesia, tiendas y cancha de fútbol, y en tiempo de corte llega a alojar a 700 personas. La feria titular, en honor a San Miguel Arcángel, es el 29 de septiembre, y quienes visitan el municipio buscan las Cuevas de Venecia, en medio de una caballería de bosque, o El Retiro, una reserva natural privada de casi tres caballerías que está cinco kilómetros antes del pueblo, sobre la ruta que sube de Patulul.

Terrenos y Lotes en Pochuta:

La oferta más clara del casco urbano es una lotificación a 200 metros del parque central. Vende lotes residenciales de 9.5 por 15 y de 6 por 15 metros y lotes agrícolas de 20 por 20, con enganche bajo y hasta siete años de plazo. Fuera del pueblo salen parcelas sobre la carretera que viene de Cocales y Patulul, y quien vende siempre destaca que el acceso es asfaltado. Si busca terrenos en venta en Pochuta, pregunte primero de dónde sale el agua, porque varias comunidades no tienen servicio domiciliar. Después recorra la pendiente. Buena parte del municipio pasa del 45 % de inclinación, tierra con más vocación forestal que para cimientos, y cerca del pueblo conviene saber hasta dónde llega el Nicán cuando crece.

Fincas de Café en Pochuta:

La finca es la propiedad que define a Pochuta, y hay algunas muy grandes. Una de las que están en venta suma 17 caballerías, con varios nacimientos y un río, y las más pequeñas combinan café con macadamia, banano o aguacate. Las fincas grandes tienen galeras para los trabajadores, y las mayores, como El Pacayal, son caseríos con servicios propios. Antes de comprar una finca de café en Pochuta, pida las cifras de las últimas cosechas y averigüe cómo ha resistido el cafetal a la roya, que ha bajado tanto la producción como los ingresos de las familias que cortan. Si puede, recorra los caminos internos en invierno y confirme qué permite la zonificación de la reserva de Atitlán en ese terreno. El agua suma valor: la finca La Torre tiene su propia catarata.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Pochuta?

  En carro, por el sur. La carretera asfaltada sale de la CA-2 cerca de Cocales, pasa por Patulul y sube unos 20 kilómetros hasta el pueblo; por esa ruta la capital queda a 138 kilómetros. Desde Patzún son 21 kilómetros de terracería, para pickup o moto, y desde Acatenango, 40 en las mismas condiciones.

• ¿El pueblo está dentro de un área protegida?

  Sí. Todo el casco urbano está dentro de la Reserva de Uso Múltiple Cuenca del Lago de Atitlán, que administra el CONAP, y el plan maestro de la reserva maneja el área urbana de Pochuta como un sector aparte. Antes de construir, talar o cambiarle el uso a un terreno, consulte en la municipalidad y en el CONAP qué está permitido en ese sector.

• ¿Qué revisar antes de comprar una parcela fuera del pueblo?

  Lo primero es el terreno: si el camino de acceso se ha cerrado por derrumbes, qué tan cerca pasa el Nicán, el Jiote o el Madre Vieja y cuánta pendiente tiene de verdad. Luego, el Registro de la Propiedad. Mucha de la tierra rural salió de fincas o de parcelamientos, así que confirme que el lote tenga su propia finca registral y no sea una porción dentro de un título más grande, y que los linderos coincidan con lo que recorrió.

• ¿Qué tipo de propiedades se venden en Pochuta?

  Sobre todo terrenos: lotes residenciales cerca del parque central, algunos a plazos, lotes agrícolas pequeños, parcelas sobre la carretera de Patulul y fincas de café, varias con nacimientos y ríos.

• ¿Con qué servicios cuenta el pueblo?

  Agua entubada de tres nacimientos, energía eléctrica, mercado, centro de salud y una clínica del IGSS para afiliados. Fuera de eso, la cabecera es sencilla: pocos comercios, pocas agencias bancarias y pocos espacios públicos.