Sipacapa

Sobre Sipacapa:

Sipacapa tiene 152 kilómetros cuadrados y colinda al norte con Malacatancito, de Huehuetenango; al oriente con San Carlos Sija, de Quetzaltenango; al sur con Comitancillo, y al poniente con Tejutla y San Miguel Ixtahuacán. La entrada principal es la carretera asfaltada que sale de San Marcos y pasa por Tejutla, 65 kilómetros hasta la cabecera, y por esa misma vía la capital queda a 315. Hay otra salida, una terracería de unos 10 kilómetros que llega a la Interamericana en el tramo entre Quetzaltenango y Huehuetenango. Por ahí pasan los buses que van de San Marcos a Huehuetenango, aunque en invierno el camino se complica a la altura de La Vega y Canoj. Casi todas las aldeas y caseríos se comunican con la cabecera por terracería, así que antes de comparar dos terrenos vale la pena recorrer el camino hasta cada uno.

El maíz y el frijol son la base de la comida familiar y por eso se siembran en todas las comunidades. El dinero entra sobre todo por el café, los frutales, la papa y las hortalizas, con la artesanía como complemento, porque el empleo formal escasea. En la cabecera están la municipalidad y el Centro de Atención Permanente, y las viviendas, las tiendas, los talleres y las ventas en la calle comparten las mismas cuadras. Cada lunes hay día de plaza en la aldea La Estancia, y el movimiento llega a congestionar la carretera asfaltada que la atraviesa. La mina Marlin, en el límite con San Miguel Ixtahuacán y con la mayor parte de sus terrenos del lado de San Miguel, dejó de producir en mayo de 2017. En 2005 el municipio hizo una consulta comunitaria y la gran mayoría de quienes votaron rechazó la minería en su territorio.

El territorio se reparte en tres franjas de clima. Arriba hace frío, se siembra papa, frijol y maíz, y en diciembre y enero caen heladas que dañan las hortalizas. La parte media, donde está el pueblo, es templada y da café y manía, y la parte baja es caliente y tierra de frutales. En el pueblo las tardes andan entre 21 y 25 grados todo el año, y en las madrugadas más frías el termómetro baja a unos 8. El invierno va de mayo a octubre y trae casi toda la lluvia del año, unos 1,350 milímetros, mientras que de diciembre a febrero casi no llueve. Quedan bosques comunales en Pie de la Cuesta, Guancache, La Vega, Puente Blanco y Salem, el río Cuilco corre por el municipio y los vientos de los temporales suelen tumbar milpa y flor de los árboles frutales.

Más de nueve de cada diez habitantes son mayas sipakapenses y el resto, ladinos. El idioma tiene alfabeto oficial desde 1987, y en 2018 lo hablaban algo más de 4,100 personas. El pueblo se fundó a principios del siglo XVIII, quedó destruido en 1765 por los temblores de una erupción del Cerro Quemado, fue aldea de Tejutla entre 1937 y 1945 y cada 24 de agosto celebra a San Bartolomé Apóstol. Quienes buscan terreno aquí son sobre todo familias del municipio y de los pueblos vecinos que quieren construir en lo propio o ampliar sus siembras.

Casas en Sipacapa:

La cabecera es un solo casco continuo, sin zonas residenciales ni comerciales separadas. Una casa sobre la calle principal suele tener al lado una tienda, un taller o puestos de venta, pero a cambio el CAP, la municipalidad y el transporte quedan a pocas cuadras. En las aldeas, la casa familiar está en su propio terreno, y las comunidades con puesto de salud, como Chual, Escupijá o Tres Cruces, o con día de plaza, como La Estancia, resuelven mejor lo de todos los días. Varios de los lotes que salen a la venta cerca del centro y del CAP se anuncian precisamente para levantar vivienda. Si busca casas en venta en Sipacapa, pregunte de dónde viene el agua y cómo queda el camino en pleno invierno.

Terrenos y Lotes en Sipacapa:

Aquí todo se mide en cuerdas, y lo que se vende va desde media cuerda a orilla de la calle principal de la cabecera hasta fincas de 10 o 30 cuerdas en las aldeas. En La Barranca El Cafetal, de la aldea Quequesiguán, hay tierra de montaña sembrada de café, mango y manía, y en Llano Grande y el caserío Los Encuentros han salido lotes y parcelas de varias cuerdas. No todos los terrenos tienen escritura inscrita en el Registro de la Propiedad. Algunos se tienen como derecho de posesión anotado en el libro que lleva la propia municipalidad, y eso pesa a la hora de pedir un crédito o de revender. Antes de cerrar la compra de terrenos en venta en Sipacapa, consulte en la municipalidad cómo clasifica la parcela el plan de desarrollo y ordenamiento territorial 2020–2032, que no admite vivienda en el área forestal. Recorra los linderos con los vecinos y confirme por dónde llegarán el agua y la luz.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Sipacapa?

  Desde la cabecera de San Marcos se toma la carretera asfaltada que pasa por Tejutla; son 65 kilómetros. Si viene de Quetzaltenango o de Huehuetenango, hay un desvío de terracería de unos 10 kilómetros desde la Interamericana, transitable todo el año pero pesado en invierno cerca de La Vega y Canoj.

• ¿Qué clima tiene?

  En el pueblo el clima es templado, con tardes agradables y noches frescas. Llueve de mayo a octubre. En las comunidades altas hiela en diciembre y enero, y en la parte baja hace calor suficiente para los frutales.

• ¿Qué idioma se habla?

  Español y sipakapense. El sipakapense es un idioma maya con raíz k’iche’ que solo se habla en este municipio, y su alfabeto se oficializó en 1987.

• ¿Los terrenos tienen escritura registrada?

  No siempre. Hay parcelas que solo cuentan con derecho de posesión anotado en la municipalidad, sin inscripción en el Registro. Averigüe cuál es el caso y pida a un notario que revise los papeles antes de pagar.

• ¿Sigue funcionando la mina Marlin?

  No. La extracción terminó en mayo de 2017 y después vino la etapa de cierre. Casi todo el terreno de la mina estaba en San Miguel Ixtahuacán, el municipio vecino.