Santo Tomás La Unión

Sobre Santo Tomás La Unión:

Santo Tomás La Unión está en el norte de Suchitepéquez, en la franja donde el departamento costero empieza a subir hacia la bocacosta de Sololá. Colinda al norte y al oriente con Santa Catarina Ixtahuacán, ya en Sololá; al oriente con Chicacao, del que lo separa el río Nahualate, y al sur y al poniente con San Pablo Jocopilas. Para bajar a Mazatenango hay dos caminos asfaltados: 18 kilómetros por Samayac o 22 por San Antonio Suchitepéquez, unos 30 minutos por cualquiera de los dos. La capital queda a 160 kilómetros. Hacia arriba, la carretera sigue 6 kilómetros hasta la aldea Guineales, del lado de Sololá, un tramo que el Ministerio de Comunicaciones mejoró y que forma parte de la ruta secundaria entre la costa sur y la bocacosta sololateca.

El café es el motor del municipio y tiene fama de buena calidad. En las mismas laderas se siembran banano, plátano y macadamia, y en pleno casco urbano todavía trabajan beneficios de café. El mercado municipal se llena los jueves y domingos, días de plaza, y el resto del comercio lo forman talleres de sastrería, carpintería, panadería, soldadura y mecánica, además de pequeñas empresas de transporte. En el municipio viven unas 12,000 personas, la mayoría k’iche’, y en la calle se oye tanto el k’iche’ como el español. Los vecinos se llaman maxeños, y el Centro Cultural Maxeño organiza conciertos, cine, deportes y exposiciones.

El terreno es quebrado, con pendientes fuertes y alguna que otra planicie entre barrancos. Agua no falta: el Mazá y el Nahualate bajan desde Sololá, y por el municipio corren también el Ochol, el Camaché, el Mosquito, el Olimpo o Chacajá y el Rubí. El clima es cálido y húmedo, con tormentas fuertes por la tarde durante el invierno. La parte norte, la más alta, es propensa a deslizamientos, y en los aguaceros se junta aquí el agua de escorrentía que baja de los pueblos de arriba. Antes de enamorarse de un terreno por la vista, revise la pendiente y por dónde corre el agua.

El centro se ordena alrededor del parque central, la iglesia parroquial, un antiguo beneficio de café y la casa de la familia Bonifasi; en las calles más cercanas al parque y a la municipalidad conviven comercios y viviendas. A su alrededor se extienden barrios y colonias como La Alameda, Barrio Rico, Barrio Pobre, La Cuchilla, Colonia Juárez, San Jaime y Monte Sinaí. En el área rural están los cantones Camaché Grande, Camaché Chiquito —al que pertenece el sector Loma Larga—, Mazá, La Trinidad, San Juan Pabayal y Chirijsin. Dos fechas marcan el año: la Cuaresma Maxeña, cuando salen a la calle los judíos o cachudos, los centuriones y los blanquitos, y la feria patronal de Santo Tomás Apóstol en diciembre, con desfile hípico y quema de castillo el día 20 y bailes tradicionales el 21.

Casas en Santo Tomás La Unión:

Hay de todo un poco: casas de block de dos niveles en el centro y viviendas sencillas de madera con techo de lámina, que siguen siendo una parte importante del parque habitacional. Cerca del parque y de la municipalidad la vivienda comparte cuadra con el comercio, así que una casa ahí puede alojar a la familia y también un negocio. En las colonias, en cambio, el uso es solo residencial. El espacio dentro del casco urbano es poco, y el plan municipal apuesta por construir hacia arriba y llenar los lotes vacíos antes que avanzar sobre las fincas. Si visita casas en venta en Santo Tomás La Unión, revise la estructura, la conexión de agua y el drenaje antes de hablar de precio.

Terrenos y Lotes en Santo Tomás La Unión:

La mayor parte de la oferta son lotes urbanos y pequeñas lotificaciones. Se encuentran lotes de 8 por 18 metros sobre calles pavimentadas de seis metros con agua, luz y drenaje, terrenos de 20 por 30 metros en Loma Larga, algunos financiados, y proyectos como Residenciales Maxeñita, con lotes con servicios y escritura individual. No pague el total sin ver la escritura propia del lote inscrita en el Registro de la Propiedad; un derecho sobre una finca más grande no es lo mismo. El plan municipal busca alejar la construcción de los ríos, en especial del Nahualate, y de las laderas del norte con riesgo de deslizamiento. Si el lote queda cerca de la Finca San Jaime, pregunte también por el cono de aproximación de su pista de aterrizaje, que el plan trata como zona especial.

Fincas de Café en Santo Tomás La Unión:

Las fincas de café ocupan casi todo el campo, y las más grandes pertenecen a pocos propietarios. Aun así salen a la venta fincas medianas, como una de tres hectáreas en Loma Larga con miles de matas en producción y cafetal nuevo en desarrollo. Al recorrer una finca de café en Santo Tomás La Unión, cuente por separado las matas que ya producen y las recién sembradas, y pregunte su edad. Fíjese en cómo llega el agua y en el estado del camino de acceso en pleno invierno. En esa misma tierra se dan también la macadamia, el banano y el plátano.

Preguntas frecuentes:

• ¿A cuántos kilómetros está Santo Tomás La Unión de Mazatenango?

  Son 18 kilómetros si se baja por Samayac y 22 si se va por San Antonio Suchitepéquez, ambos asfaltados y de unos 30 minutos. La Ciudad de Guatemala está a 160 kilómetros.

• ¿Qué propiedades se venden en Santo Tomás La Unión?

  Principalmente lotes en el casco urbano, lotificaciones pequeñas con servicios, casas familiares en el centro y las colonias, y alguna finca de café en cantones como Camaché Chiquito.

• ¿Puede crecer el pueblo?

  Muy poco. Los cafetales de fincas privadas rodean el casco urbano, por lo que la municipalidad prefiere densificar las calles que ya existen. Las tierras más planas, en la Finca San Jaime al suroriente, son las que el plan señala como posible área residencial a futuro.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote?

  Que tenga escritura individual inscrita, servicios de agua, luz y drenaje funcionando, y una pendiente manejable. Averigüe qué tan cerca queda de un río o de las laderas del norte y, si está junto a la Finca San Jaime, si la pista de aterrizaje limita lo que puede construir.

• ¿Cuándo son las fiestas del pueblo?

  En Cuaresma, con procesiones y grupos disfrazados hasta la Semana Santa. La feria patronal de Santo Tomás Apóstol va del 12 al 21 de diciembre; el 20 hay desfile hípico y quema de castillo.