San Cristóbal Totonicapán

Sobre San Cristóbal Totonicapán:

El municipio ocupa 36 kilómetros cuadrados al sur del departamento de Totonicapán, y su cabecera está a 2,330 metros de altura. Colinda al norte con San Francisco El Alto, al oriente con Totonicapán, al poniente con San Andrés Xecul y al sur con Salcajá, ya en Quetzaltenango. La capital queda a unos 190 kilómetros por la Interamericana. En Cuatro Caminos se juntan los viajeros que van hacia Totonicapán, Quetzaltenango, Sololá y Huehuetenango, y ahí se cambia de bus, se cargan y se descargan mercaderías. Por eso el cruce está rodeado de tiendas, comedores, talleres, ventas de repuestos y agencias de remesas. Hoy un paso a desnivel eleva la carretera sobre el cruce, pero en horas pico siguen las colas, y muchos conductores prefieren atravesar el centro del pueblo para evitarlas.

La vida se reparte entre el casco urbano y la carretera. Alrededor del parque hay abarroterías, panaderías, mueblerías, tiendas de ropa y agencias bancarias, y el domingo, día de plaza, bajan las familias de las aldeas a comprar y a vender. El sector de La Morería debe su nombre a los talleres donde se tallan máscaras y se confeccionan trajes para los bailes tradicionales; ahora también tiene talleres mecánicos, repuestos y comedores. La cerámica vidriada es el otro oficio de siempre. Las remesas se invierten sobre todo en vivienda y en locales, y eso mantiene ocupados a los albañiles del lugar, mientras que en la cabecera se elaboran lácteos, embutidos y mermeladas. Los estudiantes de nivel medio y muchos trabajadores viajan a diario a Xela o a Salcajá.

A este valle la gente le dice el Valle de la Felicidad. Lo rodean cerros bajos cubiertos de pino, con pequeñas planicies junto al río. Al norte del municipio el río forma unas cataratas, y de ahí viene el nombre k’iche’ antiguo del pueblo, Pahulá, que quiere decir lugar de la catarata. El volcán Cuxliquel, el único del municipio, es el paseo de los fines de semana, y en el cantón Xesuc están los baños termales de Fray Bernardino. Es tierra fría: la temperatura media anual es de 13.4 °C y en los meses más fríos hay noches de cero grados y heladas. El invierno va de mayo a octubre, con septiembre como el mes más lluvioso, y enero es el más seco.

Según el censo de 2018 viven aquí unas 36,000 personas, lo que lo pone entre los municipios más densamente poblados del departamento. Además de barrios urbanos como El Calvario, La Independencia y San Sebastián, están las aldeas Nueva Candelaria, Pacanac, Patachaj, San Ramón, Xecanchavox y Xesuc, y caseríos como La Ciénaga, Chuicotón, Cuxliquel y Xetacaba. Las comunidades de las orillas miran hacia afuera: Nueva Candelaria y Patachaj hacen sus compras en San Carlos Sija, Olintepeque y Xela, y San Ramón se mueve hacia Salcajá. El templo del parque lo levantaron los franciscanos entre los siglos XVI y XVIII; está en restauración desde 1976 y conserva su torre circular y sus capillas posas. La feria titular es el 25 de julio, en honor a San Cristóbal, y la víspera se baila La Conquista frente a la iglesia; el 7 de diciembre sale el desfile de los Diablos, pintados de rojo de pies a cabeza.

Casas en San Cristóbal Totonicapán:

Casi todas las casas las construyeron sus propios dueños, y en el área urbana las normas de uso del suelo permiten que la vivienda comparta el terreno con una tienda, un negocio de servicios o un taller artesanal. Cerca de Cuatro Caminos y sobre las vías principales, un primer nivel con frente al tráfico vale como local comercial. Detrás de la iglesia los barrios son más tranquilos, aunque las calles son angostas y se cierran por procesiones, entierros y la feria de julio. En las aldeas la casa suele venir con terreno, y lo que hay que preguntarse es a qué pueblo vas a ir de verdad para compras, estudios y trabajo. Antes de cerrar trato por una de las casas en San Cristóbal Totonicapán, averigua si tiene agua entubada y conexión al drenaje, y revisa la escritura en el Registro de la Propiedad.

Terrenos y Lotes en San Cristóbal Totonicapán:

En un municipio tan chico y tan poblado sobra poco suelo, así que los terrenos suelen ser pequeños y se venden para construir. El plan de desarrollo municipal y ordenamiento territorial divide el territorio en categorías urbanas, suelo de protección agrícola, protección de cuerpos de agua y una zona especial en Cuatro Caminos, donde no se autorizan intervenciones hasta que exista un plan parcial para el cruce. Si te interesan terrenos en venta en San Cristóbal Totonicapán cerca de la carretera, pregunta en la municipalidad qué se puede hacer en ese lote concreto antes de dar un anticipo. Los cerros tienen suelo fértil donde por generaciones se ha sembrado maíz y trigo, y en el suelo de protección agrícola la parte del terreno que se puede construir es limitada. El plan además propone un área industrial ligada a la de Salcajá y una zona comercial en la periferia, de modo que conviene saber en qué categoría cae la parcela, recorrer los linderos con los vecinos y confirmar cómo llegarán el agua y la luz.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cuatro Caminos pertenece a San Cristóbal Totonicapán?

  Sí. El cruce de la Interamericana con las rutas a Quetzaltenango y a Totonicapán está dentro del municipio y es su zona comercial de más movimiento.

• ¿A qué distancia queda de Xela y de la capital?

  Quetzaltenango está pegado al suroeste; hay estudiantes y trabajadores que van y vienen todos los días. La Ciudad de Guatemala queda a unos 190 kilómetros por la Interamericana.

• ¿Se puede construir en un lote cerca de Cuatro Caminos?

  Hay que consultarlo antes. El plan de ordenamiento territorial marca los alrededores del cruce como zona especial y frena las obras nuevas hasta contar con un plan propio, así que pide en la municipalidad la información del lote que te interesa.

• ¿Qué tan frío es para vivir?

  La media anual es de 13.4 °C y las noches más frías llegan a cero, con heladas. Aquí vale la pena pagar por una casa soleada, de paredes firmes y con agua caliente.

• ¿Qué día es la plaza en el pueblo?

  El domingo, cuando bajan al centro las familias de las aldeas. Entre semana el pueblo está más tranquilo y es mejor momento para ver propiedades cerca del parque.