Santiago Sacatepéquez

Sobre Santiago Sacatepéquez:

Con apenas 15 kilómetros cuadrados, Santiago ocupa el extremo oriental de Sacatepéquez y limita con Mixco y con San Pedro Sacatepéquez, ya en el departamento de Guatemala. Hacia el sur colinda con San Lucas Sacatepéquez y San Bartolomé Milpas Altas, y del otro lado con Sumpango y Santo Domingo Xenacoj. Desde la capital se llega por la CA-1 Occidente, pasando por Mixco hasta San Lucas, y de ahí por la ruta departamental hasta la cabecera: 30.7 kilómetros en total. La Antigua Guatemala, cabecera departamental, queda a 22 kilómetros por la RN-10. Pachalí es la aldea más cercana al casco urbano y tiene salida propia hacia San Lucas; San José Pacul queda a 7.4 kilómetros y Santa María Cauqué, a tres, junto a la carretera.

La agricultura de exportación llegó aquí hace décadas. En 1979 se fundó en Santiago la Cooperativa Agrícola Integral Unión de Cuatro Pinos, con la idea de que los pequeños productores del altiplano dejaran la siembra de subsistencia por hortalizas de alto valor para el mercado exterior, y sus oficinas siguen en el pueblo. En los campos se cultivan arveja y verduras junto al maíz, el frijol y el trigo, además de duraznos, ciruelas, manzanas, moras, frambuesas y rosas. Hay una granja avícola en Pachalí y una porcina en San José Pacul que dan trabajo a gente de las comunidades vecinas, y en el pueblo se mantienen los tejidos de algodón para el traje típico, la jarcia y la herrería. En Santa María Cauqué, a orillas de la Interamericana, manda el comercio: gasolineras, comedores, salones de eventos, hoteles, viveros, fábricas y un hospital.

El pueblo no siempre estuvo donde está. Cuentan los abuelos que el primer asentamiento se levantaba en Las Tres Cruces, a tres kilómetros, en el cruce de los caminos hacia San Pedro Sacatepéquez y San José Pacul, y que la gente bajó al sitio actual porque allá arriba el frío era insoportable. Hoy ese clima fresco es uno de los motivos por los que llegan nuevos vecinos, junto con la cercanía a la ciudad. Las partes altas corresponden a las montañas El Rejón y San Rafael, y la sexta parte del municipio está dentro de la Reserva Forestal Protectora de Manantiales Cordillera Alux. De esos bosques salen los nacimientos que abastecen a la mayoría de los hogares, y cada año ceden terreno ante nuevas siembras y nuevas viviendas.

Viven en Santiago cerca de 37,000 personas, en su mayoría kaqchikeles, y en el mercado se oye el kaqchikel tanto como el español. Más del 80 % de la población es urbana, lo que en 15 kilómetros cuadrados da una densidad alta para el altiplano. La población crece algo más rápido que la del departamento, y los recién llegados se han instalado sobre todo en condominios y colonias cerca del casco urbano y en Santa María Cauqué, Pachalí y Chixolis. Compran tanto familias del municipio como hogares que trabajan en la capital y buscan casa a una distancia razonable del trabajo. La fecha que define al pueblo es el 1 de noviembre: de día, los barriletes de papel de china y armazón de bambú se elevan sobre el cementerio, y por la noche la Cofradía de San Miguel Arcángel recorre las casas para el B’ojoy Naye’, quebrando en el suelo la olla de barro que entrega cada familia para ahuyentar a los malos espíritus.

Casas en Santiago Sacatepéquez:

En el casco urbano y sus alrededores predominan las casas familiares de block, cerca del mercado y de los servicios municipales. Del lado de Santa María Cauqué, residenciales como Arcos de Santa María, en el kilómetro 36.5 de la Interamericana, venden casas de uno, dos y tres niveles detrás de una garita. Los lotes de estos proyectos son pequeños y el espacio se gana hacia arriba: una casa de tres niveles con 104 metros cuadrados de construcción puede ocupar un terreno de 70. Al comparar casas en venta en Santiago Sacatepéquez, pregunte de dónde viene el agua y cuánta capacidad de almacenamiento tiene la vivienda, porque aquí casi todo depende de nacimientos y pozos. Y haga el viaje a su trabajo en hora pico: la CA-1 por San Lucas y Mixco es la que marca la distancia real a la capital.

Alquileres en Santiago Sacatepéquez:

Hay alquileres para presupuestos muy distintos. Lo más sencillo son casas de dos ambientes a la orilla de la calle principal, con pila, ducha eléctrica y depósitos de agua propios. En Arcos de Santa María II se rentan casas nuevas de cuatro habitaciones con el mantenimiento incluido, y en Villas de Santiago se alquilan casas campestres amuebladas con mucha área construida. Antes de firmar en un residencial, pregunte qué cubre la cuota de mantenimiento y si el agua se cobra aparte.

Terrenos y Lotes en Santiago Sacatepéquez:

Los lotes residenciales se venden dentro de proyectos privados como Villas de Santiago, a cinco minutos de San Lucas, Portales de Santiago y Villa Verde. Con un terreno de entre 250 y 325 metros cuadrados alcanza para una casa independiente con jardín. Los proyectos mejor servidos tienen calles pavimentadas e iluminadas, acceso controlado y mucho árbol alrededor. Más allá, en las aldeas, la tierra sigue dedicada a hortalizas, granos y frutales, y parte de las alturas es bosque protegido. Antes de comprar terrenos en Santiago Sacatepéquez, confirme si la parcela cae dentro de la reserva Cordillera Alux, cómo le llegará el agua y si el camino de acceso es público o pertenece al proyecto.

Proyectos Nuevos en Santiago Sacatepéquez:

Casi toda la construcción nueva del municipio ocurre dentro de residenciales cerrados. Arcos de Santa María ya va por su segunda fase en la finca Manzanales, en Santa María Cauqué; Villa Verde ofrece lotes en un entorno boscoso de estilo colonial, y han surgido condominios y colonias cerca del pueblo y en Pachalí y Chixolis. En la vecina San Lucas, los vecinos de un residencial llevan años en un pleito legal con la desarrolladora, así que las revisiones se hacen antes de dar el enganche y no después. Pida el título registrado del proyecto completo, la licencia municipal de construcción y un compromiso claro sobre quién mantendrá calles, agua y alumbrado cuando la desarrolladora se retire.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Santiago Sacatepéquez desde la Ciudad de Guatemala?

  Por la CA-1 Occidente, cruzando Mixco hasta San Lucas Sacatepéquez, y luego por la ruta departamental: son 30.7 kilómetros hasta la cabecera. Arcos de Santa María, en Santa María Cauqué, queda sobre la misma Interamericana, en el kilómetro 36.5. La Antigua está a 22 kilómetros.

• ¿Conviene más el pueblo o Santa María Cauqué?

  Depende de lo que busque. La cabecera concentra el mercado, los servicios y la vida comunitaria, con sus fiestas de julio y noviembre. Santa María Cauqué, sobre la carretera, tiene el comercio, el hospital y la mayoría de residenciales, y desde ahí se sale con más facilidad hacia la capital, La Antigua o Chimaltenango.

• ¿Qué hay que revisar antes de comprar un terreno?

  Empiece por el agua. Las casas se abastecen de nacimientos y pozos mecánicos, y el bosque que alimenta esos nacimientos pierde decenas de hectáreas al año, así que pida pruebas de que el lote tiene servicio y no se quede con la promesa. Verifique también si la parcela está dentro de la Reserva Forestal Protectora de Manantiales Cordillera Alux, donde rige el plan de manejo del CONAP. Por último, consulte en el Registro de la Propiedad la inscripción de su lote individual, no solo la de la finca matriz del residencial.

• ¿Qué pasa en Santiago Sacatepéquez el 1 de noviembre?

  Es el Día de Todos los Santos y el día grande del pueblo. Las familias visitan las tumbas recién pintadas y, durante la mañana y las primeras horas de la tarde, los barriletes gigantes llenan el cielo del cementerio. Su técnica de elaboración fue declarada Patrimonio Cultural Intangible de la Nación en 2022, y la celebración atrae a visitantes de todo el país.

• ¿De qué se vive en Santiago Sacatepéquez?

  De la agricultura de exportación, con la Cooperativa Cuatro Pinos como nombre de referencia, de las granjas avícola y porcina, del comercio sobre la Interamericana y de oficios como el tejido y la herrería. Para quien trabaja en la capital, el viaje diario es perfectamente posible.