San Pedro Pinula

Sobre San Pedro Pinula:

El municipio colinda al poniente con Jalapa, al oriente con San Luis Jilotepeque, al sur con San Manuel Chaparrón y, del otro lado de la montaña, al norte con El Jícaro, en El Progreso, y San Diego, en Zacapa. La entrada más directa es la carretera asfaltada de 20 kilómetros desde Jalapa, rehabilitada hace poco, por donde pasa casi todo el movimiento hacia la cabecera. Desde la capital son unos 121 kilómetros: carretera al Atlántico (CA-9) hasta Sanarate, luego la CA-19 por Sansare hasta Jalapa y de ahí hacia Pinula. Del pueblo salen además el camino a San Luis Jilotepeque, la ruta al norte hacia San Diego entre bosques de pino y el camino de terracería que baja por la aldea Santo Domingo rumbo a Monjas, que se transita mejor en verano.

En las aldeas se siembra maíz, frijol, maicillo y caña de azúcar, pero lo que define a Pinula es el ganado. La leche abastece a pequeñas queserías, y el queso seco, el queso fresco, el requesón, la crema y la mantequilla de costal se venden en tiendas del pueblo y en fincas a la orilla del camino; Santo Domingo es una de las aldeas lecheras, y la Hacienda San Pedro, en el kilómetro 113, ofrece recorridos para ver el ordeño y la elaboración del queso. El otro oficio de siempre es el tejido de palma: sombreros y bolsas que se venden en todo el oriente, sobre todo en Esquipulas. El calendario lo marcan la feria titular de la Virgen de Candelaria, alrededor del 2 de febrero y fijada en época seca para que no la estropeen las lluvias, y la Fiesta del Ganadero de octubre.

La cabecera tiene cuatro barrios, San Pedro, San Pablo, San José y Candelaria, con calles en damero alrededor del parque y del templo de San Pedro Apóstol, levantado entre 1698 y 1735 y declarado Patrimonio Cultural de la Nación. Las casas de adobe y teja han ido cediendo lugar al block desde los años dos mil, y casi todas las calles están adoquinadas. Fuera del pueblo el terreno sube hacia las montañas de El Silencio, El Pinalón, La Cumbre y Carrizal, y el punto más alto es el cerro Tobón, con 2,087 metros. Dieciocho ríos recorren el municipio, entre ellos el Jalapa y el San Pedro, que riegan siembras y dan de beber al ganado; a orillas del río Jalapa está el balneario Los Chorros, abierto desde principios de los años cuarenta, y al oriente del pueblo, sobre el camino a San Luis Jilotepeque, las piscinas de Agua Tibia se llenan con nacimientos de agua caliente.

En San Pedro Pinula viven unas 78,000 personas, y la gran mayoría está en sus 47 aldeas y 38 caseríos, no en el casco urbano. El nombre y las familias más antiguas son de origen poqomam, idioma que todavía hablan algunos ancianos del área rural. A partir de 1856 llegaron familias ladinas a pastar su ganado en los ejidos y se asentaron en las haciendas que aquí llaman majadas, mientras aldeas como Santo Domingo y El Pinalito crecieron con vida propia. Quien compra hoy es casi siempre gente de la zona: familias que bajan de una aldea para estar cerca de los servicios y personas que levantan su primera casa en un lote pagado a plazos.

Casas en San Pedro Pinula:

Las viviendas familiares de block y de un nivel son el grueso de las casas en venta en San Pedro Pinula, ya sea en los barrios del centro o en aldeas cercanas como El Zapote, donde se ofrecen casas de dos dormitorios con agua, luz y drenaje. Junto al templo quedan algunas casas de adobe con techo de teja, cada vez menos. En las aldeas, revise los servicios con el mismo cuidado que la construcción: el drenaje y el agua potable van llegando a lugares como Agua Zarca y El Pinalito proyecto por proyecto, y no todas las comunidades los tienen.

Terrenos y Lotes en San Pedro Pinula:

El movimiento más fuerte está en las lotificaciones. En aldeas como Agua Zarca y El Jocote, y en proyectos como Prados de San José, se venden lotes desde 7 por 15 hasta 10 por 30 metros, anunciados con agua, luz, a veces drenaje y escritura registrada, casi siempre con enganche bajo y cuotas. Estos proyectos de aldea concentran los lotes en venta en San Pedro Pinula más accesibles, a pocos minutos del pueblo. En el otro extremo hay terrenos planos de varias hectáreas sobre carretera asfaltada, ofrecidos a quien quiere desarrollar su propia lotificación. Fuera del casco, la tierra es de potrero y milpa; si la busca para ganado, el río o nacimiento que la abastece pesa más que la extensión.

Preguntas frecuentes:

• El lote viene con “escritura registrada”. ¿Qué más hay que revisar?

  Que el lote ya esté desmembrado e inscrito como finca propia, con su número, en el Registro de la Propiedad, y no siga siendo una parte de la finca matriz del lotificador. Pregunte si la municipalidad autorizó la lotificación y compruebe en el terreno que el agua, la luz y el drenaje del anuncio están conectados y no prometidos para otra fase. Si compra a plazos, deje por escrito cuándo se le traslada la escritura y qué pasa si se atrasa en una cuota.

• ¿A qué distancia queda San Pedro Pinula de Jalapa y de la capital?

  Jalapa está a 20 kilómetros al poniente, por carretera asfaltada. La Ciudad de Guatemala queda a unos 121 kilómetros, por la CA-9 hasta Sanarate y la CA-19 por Sansare hasta Jalapa. Los buses extraurbanos llegan de la capital a Jalapa, y de ahí hay servicio local hasta Pinula.

• ¿Conviene comprar cerca de El Pinalón o del cerro Tobón?

  Con mucha cautela. El cerro Tobón es zona de veda definitiva en 1,116 hectáreas, y el bosque municipal El Pinalón, un pinar a unos 14 kilómetros del pueblo, es área protegida donde con los años se han instalado familias. Ahí es fácil encontrar vendedores con posesión y sin título inscrito. Antes de pagar, consulte el terreno con el CONAP, el INAB y la municipalidad.

• ¿Se puede llegar a las aldeas en invierno?

  Depende de la aldea. La carretera a Jalapa está asfaltada, pero muchos caminos rurales siguen en mejoramiento; la municipalidad ha trabajado en los de El Cuajilote, El Maestrillo, Agua Zarca, La Candelaria, Montañita, Pitahayas y Los Corralitos, entre otros. Recorra el camino en plena época de lluvias antes de comprar y pregunte qué tramos ya están pavimentados.

• ¿Para qué sirve la tierra de cultivo en Pinula?

  Para maíz, frijol, maicillo y caña, y para potreros de ganado lechero y de carne. Las queserías locales compran y transforman la leche, por eso el buen potrero se dedica sobre todo a lechería. Asegúrese de que el terreno tenga agua todo el año, sea de río, nacimiento o pozo.