Comitancillo

Sobre Comitancillo:

Comitancillo queda al nororiente de la cabecera departamental, a 29 kilómetros de la ciudad de San Marcos y a 283 de la capital, un viaje de más de seis horas que pasa por Quetzaltenango. Colinda al norte con San Miguel Ixtahuacán y Sipacapa, al sur con San Lorenzo y San Marcos, al oeste con Tejutla y al este con Río Blanco y con Cabricán, ya en Quetzaltenango. Al pueblo se entra por cuatro vías: por San Lorenzo, por las aldeas Serchil y Tuilelén, desde Tejutla y por la aldea San Luis Tuimuj. En 2010 ninguna estaba asfaltada y todavía se trabaja en ellas; en la ruta a Tejutla ha habido que fundir muros de contención para sostener el talud, así que conviene saber de qué camino depende un inmueble y recorrerlo en pleno invierno.

La mayor parte de la tierra se siembra con maíz y frijol, y en las mejores parcelas hay papa, cebolla, repollo, zanahoria y lechuga; la alfarería de ollas y comales de barro sigue viva. Durante generaciones la gente bajaba a pie a la costa a vender ollas y comprar granos, después vino el trabajo en las fincas de café y luego en el sur de México. Desde finales de los noventa el viaje es a Estados Unidos, y hoy las remesas sostienen buena parte de la economía del municipio. El pueblo ha crecido al mismo ritmo: hay plaza todos los días, con el domingo como día fuerte, un centro comercial de tres niveles, agencias bancarias, un Centro de Atención Permanente, hospitales privados y una sede de la Universidad de San Carlos con carreras de Humanidades.

Es tierra fría y quebrada. Por la capacidad de sus suelos, casi todo el municipio es de vocación forestal y solo una pequeña parte es apta para cultivo; aun así, más de la mitad está sembrada, y por eso la pendiente y la erosión cuentan en casi cualquier terreno. Las heladas son un riesgo muy alto de noviembre a febrero, y en verano, de noviembre a abril, los cultivos necesitan riego, de modo que una fuente de agua segura pesa mucho en el valor de una parcela. Los bosques de coníferas y mixtos todavía cubren más de la cuarta parte del territorio. Antes de enamorarse de la vista de una casa, pregunte cómo aguanta las noches de frío y los aguaceros.

Comitancillo se presenta como cuna de la cultura maya mam, y el mam sigue siendo el idioma de casa para la mayoría; en ese idioma el pueblo se llama Txolja, «entre ríos». El municipio lo forman el pueblo, veintiuna aldeas, treinta y seis caseríos y veinte cantones, desde Tuichilupe, en el sur y entre las aldeas más grandes, hasta Tuilelén, Sabalique o Tuimuj. Caseríos como Las Flores, en la entrada principal, Los Bujes y San Pablo ya se cuentan dentro del área urbana. El sitio arqueológico de Chipel, la iglesia de la Santa Cruz frente al parque central y las ferias de mayo, la de la Santa Cruz del 1 al 3 y la de la Virgen María del 29 al 31, son las referencias del lugar. Compran sobre todo familias del municipio y parientes que trabajan fuera y quieren tener casa o terreno propio aquí.

Casas en Comitancillo:

En Comitancillo conviven dos tipos de vivienda. Las antiguas son de adobe, muchas veces combinado con block o concreto, con techo de lámina galvanizada, y en aldeas y caseríos todavía es común el piso de tierra. Las nuevas son de dos o tres niveles, de concreto y piedra labrada, con acabados finos, y se concentran en el casco urbano. Si revisa casas en venta en Comitancillo, pregunte si la estructura se calculó para los niveles que se le quieran agregar, busque humedad después del invierno y confirme agua, drenaje y luz antes de ofertar.

Terrenos y Lotes en Comitancillo:

La tierra se mide y se vende por cuerdas, y lo que sale a la venta suele ser pequeño: de dos a cinco cuerdas cerca de la entrada del pueblo, junto al cementerio de un caserío o a orilla de camino en caseríos como 20 Reales. Los lotes junto al redondel La Cruz, en la entrada al casco urbano, se ofrecen como terreno para construir. Más afuera, las parcelas son de maíz y frijol o de hortaliza, casi siempre en ladera y muchas sin riego. Antes de comprar terrenos en Comitancillo, camine los linderos, observe cómo drena el suelo, averigüe de dónde sale el agua en verano y revise quién es el propietario inscrito en el Registro de la Propiedad.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Comitancillo desde San Marcos?

  La cabecera queda a 29 kilómetros de la ciudad de San Marcos y tiene cuatro entradas: por San Lorenzo, por Serchil y Tuilelén, desde Tejutla y por San Luis Tuimuj. Para llegar a la mayoría de aldeas hay que sumar tramos de terracería, que son los que más se complican cuando llueve.

• ¿Cuánto mide una cuerda?

  Depende de la región, porque en Guatemala la cuerda no tiene una medida única. Pida al vendedor el área en metros cuadrados o en varas y compárela con lo que dice la escritura.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un terreno en Comitancillo?

  Hay familias que dejan la escritura en garantía de un préstamo, así que pida al Registro de la Propiedad que le confirme si el inmueble tiene gravámenes o anotaciones. Fíjese además en la pendiente, porque casi todo el suelo es de vocación forestal, y en que el camino de acceso sirva todo el año.

• ¿Qué servicios hay en el pueblo?

  Hay plaza todos los días de la semana, con el domingo como el más concurrido, además de un centro comercial de tres niveles, agencias bancarias, un Centro de Atención Permanente y hospitales privados. Para estudiar hay colegios bilingües y una sede de la Universidad de San Carlos, y los tuc tuc resuelven los recorridos cortos.

• ¿Qué tanto afectan las heladas?

  De noviembre a febrero la helada es una amenaza seria para los cultivos y limita lo que se puede sembrar en las partes altas. En una casa obliga a pensar en techos, paredes y ventanas que guarden el calor; en un terreno, en qué sembrar y en qué fecha.