Casillas

Sobre Casillas:

Casillas colinda al norte con San Rafael las Flores y con Jalapa, al este con Jutiapa, al sur con Nueva Santa Rosa y al oeste con Santa Rosa de Lima. Desde la capital se llega por la CA-1 rumbo al oriente hasta Barberena, donde se toma el desvío a Nueva Santa Rosa y luego la carretera a Casillas. El pueblo queda a 81 km de la Ciudad de Guatemala y a 33 km de Cuilapa, la cabecera departamental. Para subir a la laguna hay que seguir hacia la aldea Tapalapa y de ahí tomar un camino de terracería hasta Ayarza, transitable todo el año aunque en mal estado, y cuya pavimentación se ha ofrecido varias veces sin que llegue. Quien viene de Jutiapa la tiene más fácil por la aldea Cieneguilla, con tramos asfaltados.

El campo es el que da de comer. Se cosecha maíz, frijol, papa, caña y café, y en muchas casas se crían vacas, cerdos y gallinas. La panela todavía se hace en trapiches caseros, y de los talleres salen tejidos de algodón, canastos, candelas, artículos de cuero y teja de barro. A orillas de la laguna la gente vive además del visitante: comedores familiares que sirven mojarra frita, lancheros que dan la vuelta por las dos bocas del lago y criaderos de tilapia que abastecen a los restaurantes, sobre todo en Semana Santa. La municipalidad aprobó un Plan de Desarrollo Municipal y Ordenamiento Territorial con horizonte a 2030, pensado para ordenar el crecimiento de la cabecera ante la llegada de familias de las aldeas.

Son 185 km² de terreno quebrado, con cinco montañas, veinticuatro cerros, ocho ríos y decenas de quebradas. La Laguna de Ayarza es la gran referencia: una caldera volcánica a 1,409 metros, de 14 km² y más de 230 metros de hondo, con forma de ocho o de tecomate, como dicen en la región. Ningún río la alimenta, y por la claridad de sus aguas le dicen Lago Azul o el Espejo de Santa Rosa; el Congreso la declaró área de protección especial en 1989. En el pueblo el clima es templado, con tardes que rondan los 26 a 28 °C y madrugadas de enero que bajan a 10 °C. Las lluvias van de mayo a octubre y entre diciembre y marzo casi no cae una gota.

La cabecera es el centro de un municipio disperso de 69 lugares poblados: el casco urbano, 29 aldeas, 38 caseríos y un paraje. Las calles del centro son empedradas, y desde el mirador El Bordito, en la parte alta del lado oeste, se ve completo el trazo del pueblo. La feria titular es del 12 al 16 de enero en honor al Cristo Negro de Esquipulas, con exposiciones ganaderas, deporte y juegos pirotécnicos, y el 21 de junio se celebra al Sagrado Corazón de Jesús. Quienes compran aquí son en su mayoría familias del lugar; la laguna, en cambio, atrae a quien busca una casa de descanso junto al agua.

Casas en Casillas:

Las casas en venta se concentran en el casco urbano y en los caminos hacia las aldeas más cercanas. Hay viviendas de un nivel, casas de dos plantas con parqueo dentro del terreno y alguna propiedad con dos viviendas en el mismo lote. En las aldeas lo normal es que la casa venga con tierra para sembrar o tener animales. Pregunte si cuenta con servicio de agua municipal o si depende de pozo, y pida ver la escritura inscrita a nombre del vendedor antes de entregar dinero.

Terrenos y Lotes en Casillas:

El grueso del mercado es tierra. Cerca del pueblo hay terrenos sobre las carreteras de acceso que sirven para vivienda o para un negocio, y más lejos se ofrecen parcelas agrícolas de algunos miles de metros cuadrados y fincas completas. En Ayarza, las primeras parcelas salieron de la antigua finca San Cayetano en los años setenta, en lotes de 12 por 40 metros, y su valor se ha multiplicado conforme llegó el turismo. Hay lotes en la orilla opuesta a los que solo se llega en lancha, y la luz no siempre alcanza el lindero. Si está viendo terrenos en venta en Casillas, averigüe a qué distancia pasa el tendido eléctrico, de dónde sale el agua en verano y, junto a la laguna, qué permite construir la asociación de parceleros. Parte de la concesión de la mina de plata Escobal, suspendida desde 2017, entra en Casillas cuesta arriba del lago, así que mande analizar el agua de la laguna o de nacimiento, incluido el arsénico, antes de depender de ella.

Proyectos Nuevos en Casillas:

En Casillas ya se promociona un proyecto de apartamentos nuevos, algo distinto en un pueblo donde lo común es la casa con su propio terreno. Es una alternativa para quien quiere estrenar cerca del centro sin hacerse cargo de un lote. Antes de reservar, pida al desarrollador la licencia de construcción municipal y por escrito lo que incluye el precio. Confirme también cómo y cuándo se inscribirá cada apartamento por separado a nombre del comprador. Ahora que el plan de ordenamiento territorial está en marcha, la Dirección Municipal de Planificación puede explicarle cómo se espera que crezca el sector.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Casillas desde la capital?

  Por la CA-1 hacia el oriente hasta Barberena, luego el desvío a Nueva Santa Rosa y de ahí a Casillas. Son 81 km desde la Ciudad de Guatemala.

• ¿La Laguna de Ayarza pertenece a Casillas?

  Dos terceras partes sí; el resto es de San Rafael las Flores. Desde el pueblo se sube por Tapalapa y un camino de terracería, y en la finca San Cayetano la asociación comunitaria cobra una cuota de ingreso por vehículo.

• ¿Qué propiedades se venden en Casillas?

  Principalmente terrenos: lotes cerca del pueblo, parcelas en las aldeas y terrenos alrededor de la laguna. También hay casas en el casco urbano y un proyecto de apartamentos nuevos.

• ¿Qué clima tiene Casillas?

  Templado. De día se está entre 26 y 28 °C, en enero las madrugadas llegan a 10 °C y caen unos 1,500 mm de lluvia al año, casi toda entre mayo y octubre.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un lote junto a la laguna?

  La inscripción en el Registro de la Propiedad, las reglas de construcción de la asociación de parceleros, el estado del camino en invierno y un análisis del agua. Si al lote solo se llega en lancha, tenga resuelto cómo llevará luz y materiales.